Wohnung zum Kauf

217000 €217.000 €3.463,69 €/m²

Finanzierung ab 910 €/Monat

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3Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Herzogenrath, Herzogenrath (52134)

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung!

Ein wahres Juwel, das zeitgenössisches Wohnen inmitten einer historischen Umgebung ermöglicht, erwartet Sie bereits!

Diese im Jahr 2023 liebevoll sanierte Wohnung ist Teil eines Sechsfamilienhauses. Das gesamte Gebäude wurde umfangreich auf den aktuellen energetischen Standard gebracht und die individuellen Wohnungen geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die außergewöhnliche Wohnung in der Bergerstraße 2 ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und umweltfreundlichem Wohnen. Die Toplage in Herzogenrath, die exzellente Energieeffizienz und die durchdachte Gestaltung machen diese Wohnung zu einem einmaligen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einzigartigen Objekts selbst zu erleben.

Herzogenrath ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die im westlichen Teil des Landes an der Grenze zu den Niederlanden und Belgien liegt. Die Stadt befindet sich in der Region Aachen und hat eine reiche Geschichte und eine lebendige Kultur.

Die Stadt grenzt unmittelbar an die niederländische Stadt Kerkrade und die belgische Stadt Kelmis. Herzogenrath besticht durch die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, ist aber zugleich modern und wirtschaftlich ein Magnet in der Städteregion.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 62,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.14