Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 221,2 m²<br/>Wohnfläche 781 m²<br/>Grundstück Pracht 57589

Monat
6Zimmer
221,2 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück

Frau Anastasia Gorbatschow

FALC Immobilien Niederkassel

Alles was Ihr Herz begehrt - Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pracht!

Willkommen im Paradies des Wohnens! Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 165 m² und einer zusätzlichen Einliegerwohnung von 55 m² bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl. Das im Jahr 2001 erbaute Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 781 m² und besticht durch eine idyllische Lage.
Perfekt für Familien, die das Besondere suchen.

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Pracht (57589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgebung:
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und einer harmonischen Atmosphäre. Die Straßen sind gepflegt, und die Nachbarschaft strahlt einen einladenden Charakter aus.

Zugänglichkeit:
Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Lage die Vorzüge einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre.

Natur und Erholung:
Die Umgebung präsentiert sich mit einer natürlichen Schönheit. Grüne Gärten, Bäume und die umliegende Landschaft schaffen eine Oase der Ruhe. Perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur, um die Natur zu genießen.

Diese ruhige Straße verspricht eine super Atmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die Anbindung macht das Haus zu einem super Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Der Kindergarten und die Schulen sind innerhalb von 4-5 km zu erreichen. Das Zentrum ist innerhalb von 1 km zu erreichen um dort diverse Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarf zu finden sowie Ärzte ect.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.034,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% ink. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

545 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.723 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 2001
Baujahr der Heizung: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 111 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarf
Gültigkeit Energieausweis: 05.02.2034

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1843358.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,78 m², Gesamtfläche: 221,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.7, Distanz zur Autobahn: 23.2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien NiederkasselGewerblicher Anbieter

Provinzialstr. 20, 53859 Niederkassel

Partnerschaft

Frau Anastasia GorbatschowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdma5w

Referenznummer: FALC-AnGo-42149