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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
260000 €2.888 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

++ruhig gelegene 3-Zi.-Whg. in Liebertwolkwitz mit 2 Balkonen++

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden, welche sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde um 1995 erbaut und ist in 152 Wohneinheiten unterteilt. Des Weiteren gehören zu dem Gebäude ein Fahrradabstellraum und Hobbyräume. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die hier angebotene Wohneinheit bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohneinheit hat zwei großzügige Balkone. Ebenso befindet sich oberhalb der Wendeltreppe ein Studio im Spitzboden, welches vielfältig genutzt werden kann. Das Bad verfügt über eine Badewanne und die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen.

Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls der Tiefgaragenstellplatz Nr.187 oben.

Die ETW ist seit dem 01.09.2023 zu einer Kaltmiete von 910,00€ vermietet.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • vermietet

Lage

Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Südosten von Leipzig, außerhalb des Stadtgebietes, liegt Liebertwolkwitz. Gehöfte dieser ansonsten typischen und verkehrsreichen Umlandgemeinde erzählen von einer wechselvollen Geschichte. Gewerbe und reges Vereinsleben prägen das Straßenbild an verschiedenen Stellen des Ortes. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen.
Die stark frequentierte Prager- bzw. Muldental-Straße stellt eine Verbindung zwischen den südöstlichen Stadtteilen von Leipzig und der Autobahnauffahrt bei Naundorf her. Die Bundesstraße B 186 führt von Borna nach Taucha. Über eine Busverbindung erhält man regelmäßig Anschluss an die Straßenbahnlinie 15 in Meusdorf und alle zwei Stunden fährt die Regionalbahn Chemnitz-Leipzig vom örtlichen Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
260000 €
2.888 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.
Laufende Kosten
Hausgeld
339 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,2
Nettorendite Soll in %: 4,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR

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2.888 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.725 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.653 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 34, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2gk2p5e
Referenznummer: 584794
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen