Wohnung zum Kauf 229.000 € 1 Zimmer 22,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Haidhausen - Süd München 81669

Monat
1Zimmer
22,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Ralf Reichl

Franca Graf. Immobilienvermittlung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Studenteneltern und Kapitalanleger

studiosus 4 ist Sinnbild für ästhetische Stadtarchitektur und wurde von Städteplanernbegeistert aufgenommen. Die Apartments und Community-Einrichtungen schaffen eine trendige Bühne für gehobenen studentischen Lebensstil. Für den Investor bedeuten sie eine sinnvolle Kapitalanlage mit hervorragenden Perspektiven. Nach außen zeigt sich die Architektur individuell gegliedert in viele abwechslungsreiche Fassaden- und Geschossabschnitte. Innen präsentiert sich das
Haus als klar strukturierte Wohnwelt in der sich jeder schnell zuhause fühlt. Wertige
Materialien und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt, charakterisieren das ganze Haus. Seine unverwechselbare Wohnkultur zeichnet studiosus 4 als Unikat auf dem Immobilienmarkt München aus.

Studentische Bindung

Top-3-Besonderheiten:
- Einzigartige Lage mitten im politischen, kulturellen und sozialen Zentrum Münchens
- Hoch komfortable Lifestyle-Wohneinheiten mit Gemeinschaftsräumen wie CommunityLounge, Fitness-Deck und Outdoor-Deck sowie zentrale Fahrrad- und Tiefgarage
- Nachhaltiges Investment mit langfristige Mietanfragen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haidhausen - Süd, München (81669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- In 8 min zu Fuß oder in 3 min mit dem Rad in die Universität
- Marienplatz mit dem Rad in 13 min
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
- U-Bahn Station München-Ost ca. 10 min zu Fuß

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

229000 €

10.315,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

160.67 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.315,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

Franca Graf. ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Spandauer Str. 26, 93053 Regensburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5rz5h

Referenznummer: K-37.3