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Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn Immobilien

Lagerhalle zum Kauf
998000 €
1.580 m²Lagerfläche

Benjamin Horn Immobilien
Herr Benjamin Horn
Benjamin Horn Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Teilvermietetes 14.000m² ehemaliges Brauereiareal

Unser Angebot umfasst ein ehemaliges Brauereigebäude mit großer Freifläche in Helmbrechts bietet großes Potential für verschiedene Gewerbe oder als Wohnbebauung (nach Rücksprache mit den Behörden).

Die Liegenschaft ist aufgeteilt in:

1. Grundstück mit ca. 14.000m² davon Freifläche ca. 7.000m²
Nutzung nach Rücksprachen mit der Stadt, z.B. Aufteilung für Wohnbauzwecke oder Mehrfamilienhäuser / Eigentumswohnanlagen.

2. bereits teilvermietete Lagerhallen / Lagerflächen / Kalthallen / kleine Büroeinheit - mit Nutzungsänderung und Teilsanierung

3. ehem. Brauereigebäude - Altgebäude mit sanierungsbedarf - Rückbau der Brauereiausstattung ist teilw. bereits erfolgt, mit großen mehrgeschossigen weiteren Flächen

4. 3 (drei) ehem. Tiefbrunnen - die wasserrechtliche Erlaubnis ist aktuell erloschen und muss lediglich neu beantragt werden. Lt Grundbuchauszug und Auskunft der Eigentümer liegen die Wasserrechte der Brunnen zur Eigennutzung beim jetzigen oder künftigen Eigentümer.

Das Gelände ist neu eingezäunt und kann von zwei Seiten komplett befahren bzw. umfahren werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort

Lage

Helmbrechts, Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer perfekt gelegenen und zugänglichen Ortsrandlage der Stadt Helmbrechts, ca. 8 Kilometer von der A 9 entfernt auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof.
Die Stadt Helmbrechts liegt am Rande des Frankenwaldes mit einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
998000 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.696,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
17,55
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Lagerfläche: 1.580,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Freifläche: 7.000,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 14, 95119 Naila-Marlesreuth
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HornDein Kontakt
Online-ID: 2f6v356
Referenznummer: 1040
Benjamin Horn Immobilien
Herr Benjamin Horn
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé