Mehrfamilienhaus zum Kauf

889000 €889.000 €2.845 €/m²

Finanzierung ab 3670 €/Monat

---

9Zimmer

312,5 m²Wohnfläche

872 m²Grundstück

---

Walkersbach, Plüderhausen (73655)

---

Objektbeschreibung Gemeinschaftlich genutzte Räume:

- Ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen, sowie zwei weitere abgeschlossene Abstellräume
- Eine Doppelgarage mit Satteldach, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und zwei Stauraumstellplätze davor

Dank der Energieversorgung mittels Pelletheizung verbunden mit einer Photovoltaik- und Solarthermie Anlage auf dem Dach als nachhaltige und effiziente Energiequelle profitieren Sie von stabilen Preisen und langfristiger Planungssicherheit.

Hanggeschosswohnung (ca. 114 qm) bezugsfertig:

- großzügige Diele
- clevere Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre aus
- geräumiges Schlafzimmer mit direkten Zugang zum gut ausgestatteten Badezimmer
- Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer
- Benachbart ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann
- Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
- großzügige Gestaltung und die Theke ermöglicht es Speisen direkt in das angrenzende Wohnzimmer zu reichen
- Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten
- viel Grünfläche und eine gemauerte, runde Sitzecke
- Der Wohnung ist ein großer Hobbyraum mit einer Fläche von 45 qm zugehörig, der mit einem Sportboden ausgestattet ist
- Dieser Raum ist überdacht erreichbar und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für sportliche Aktivitäten oder als kreativer Rückzugsort

Erdgeschosswohnung (ca. 127 qm) aktuell vermietet:

- Diese Wohnung im "Architektenstil" besticht durch ihre großzügigen Räume
- hochwertige Ausstattung
- Sie bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC
- Die Küche ist nicht nur geräumig, sondern verfügt auch über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum
- Das Wohn- und Esszimmer bildet den Kern der Wohnung
- liebevoll gepflegter Garten
- An kalten Wintertagen bieten der Holzofen, sowie die Fußbodenheizung wohlige Wärme

Dachgeschosswohnung (ca. 72 qm) aktuell vermietet:
- Diese Wohnung besticht durch ihre herrliche Aussicht über Wiesen und Felder sowie eine großzügige Dachterrasse, auf der man den Feierabend mit einem Glas Wein genießen kann.
- Tageslichtbadezimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- einladendes Schlafzimmer Aufteilung Wohnungen:
- Hanggeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 114 qm
- Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 127 qm
- Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 72 qm
Wohn-/Nutzfläche gesamt:
- ca. 312 qm Wohnfläche + ca. 184 qm Nutzfläche
Grundstück: 872 qm

Sonstiges Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Anmerkung Bezug: Das Haus ist zum Teil vermietet, nähere Details auf Anfrage.