Haus zum Kauf 549.000 € 17 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Georgs- und Kreuzviertel Augsburg 86152

Monat
17Zimmer
190 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Gabriele Graf

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charaktervolles Wohn- und Geschäftshaus (ca. 291m² vermietbare Fläche) mit Sanierungsbedarf

Sie lieben das Augsburger Altstadt-Flair?

Diese besondere Liegenschaft in zentraler Lage im historischen Augsburger Innenstadtbereich ist eine außergewöhnliche Rarität.

Die Kombination aus Gewerbe- (ca. 101 m²) und umfangreichen Wohnflächen (ca. 190 m²) bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre kreativen Ideen und persönlichen Bedürfnisse.

Mit insgesamt 17 Räumen, einer großzügigen Dachterrasse und einem sichtgeschützten Innenhof besticht diese sanierungsbedürftige Immobilie durch viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Weitere Bilder und Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Energieausweis: es besteht keine Pflicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Georgs- und Kreuzviertel, Augsburg (86152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Immobilie im Georgs- und Kreuzviertel besticht durch das historische Ambiente, die Nähe zum Zentrum und zu mehreren Grünanlagen, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind. Somit werden urbanes Flair und naturnahe Erholungsmöglichkeiten ideal verbunden.

Die umliegenden Parkanlagen laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der Augsburger "Shoppingbereich" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die günstige Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung sowohl an das Straßen- als auch an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Hauptbahnhof gelangt man mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten. Der nahegelegene Autobahnanschluss (ca. 10 Minuten) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A8, wodurch Städte wie München oder Stuttgart zügig zu erreichen sind.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und sorgen für flexible Mobilität innerhalb Augsburgs.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.889,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.889,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Graf setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Bürofläche: 63,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Gabriele GrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g65r5m

Referenznummer: GR1221