Mehrfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.140 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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6Zimmer

171 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Gersbach, Pirmasens (66954)

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Mehrfamilienhaus mit Satteldach, ursprünglich 1914 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, befindet sich in Pirmasens. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 171 m² und steht auf einem 300 m² großen Grundstück.

Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit identischem Grundriss, jeweils 57 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde, sowie eine separate Stromversorgung. Die Fenster im Ober-und Dachgeschoss wurden ebenfalls 2018 modernisiert, während im Treppenhaus noch einfach verglaste Sprossenfenster vorhanden sind.

Das Gebäude bietet optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Nutzung, da die Wohnungen als Eigentumseinheiten abgetrennt werden können. Der Dachboden ist ausbaubar und könnte als Studio genutzt werden, was zusätzliche Wohnfläche schafft.

Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet, in denen auch Anschlüsse für Waschmaschinen vorhanden sind. Jede Wohneinheit hat ein separates Gäste-WC im Treppenhaus. Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss zeichnen sich zudem durch schöne Erker aus.

Das Haus ist komplett in Vollgeschossen angelegt, ohne Dachschrägen, was die Raumaufteilung und Nutzbarkeit optimiert. Jede Wohnung ist als 2-Zimmer-Küche-Bad Layout gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Flur. Die voraussichtliche monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1200 bis 1500 €.

Beim Betreten einer dieser Wohnungen gelangen Sie über den Flur direkt in das Wohn- und Esszimmer, das im Ober- und Dachgeschoss über einen Erker verfügt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie auch das Badezimmer, das mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem großen Fenster ausgestattet ist und über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt. Neben dem Badezimmer liegt die Küche, in der ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch vorhanden ist.

Zu jeder Wohneinheit können Kellerräume zur zusätzlichen Lagerung zugeordnet werden.

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Breitband Zugang: VDSL mit 25000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, Distanz zur Autobahn: 0.50000, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00000, Distanz zum Flughafen: 20.00000, Distanz zum Gymnasium: 2.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00000, Distanz vom Zentrum: 2.50000, Distanz zu Naherholung: 1.80000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000