Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

7192 €7.192 €Nettomiete zzgl. NK

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566 m²Bürofläche

ab 221 m²Teilbarkeit

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Andernacher Straße 18, Mooshof, Nürnberg (90411)

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Die angebotenen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einer strategisch hervorragenden Lage im Gewerbegebiet Ziegelstein, im Nürnberger Norden, in direkter Flughafennähe. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Rathsbergstraße ist die Hauptverkehrsstraße in Richtung Stadtteilzentrum Ziegelstein, zur U-Bahnstation und den BAB-Anschlüssen in Richtung A3, A6, A9 und A73. Mit einer Entfernung von nur ca. 4 km zum Stadtzentrum ist die Immobilie hervorragend an die urbanen Infrastrukturvorteile angebunden, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die sowohl von städtischer Nähe als auch von guter Verkehrsanbindung profitieren möchten.

Der Zugang zur Autobahn ist bemerkenswert bequem, da sich die nächste Auffahrt lediglich ca. 2 km entfernt befindet. Dies ermöglicht einen effizienten Warentransport und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger überregionaler Verkehrsachsen. Für den Nahverkehr ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 230 m, die U-Bahnstation U2" Ziegelstein" ca. 600 m / 8 Min. fußläufig entfernt, was eine problemlose Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.

Im unmittelbaren Umfeld des Objektes finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 2 km Entfernung, wodurch die alltägliche Versorgung unkompliziert und zeitsparend gestaltet werden kann.

Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Ein Kindergarten ist in nur ca. 570 m erreichbar, die Grundschule ist ca. 1 km entfernt, während Realschule und Gymnasium in Entfernungen von ca. 2 km und ca. 4 km gut zu erreichen sind. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Standort nicht nur für geschäftliche Zwecke, sondern auch für potenziell familiär geführte Betriebe attraktiv.

Insgesamt stellt dieses Angebot in Nürnberg einen optimal gelegenen Standort dar, der sowohl verkehrstechnische Vorteile als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung bietet.