Apartment zur Miete

620 €620 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Elisabethstrassse 1, Fechingen, Saarbrücken (66130)

Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines Drei-Familien-Hauses. Sie besteht aus einem sehr grossen Zimmer, zwei grossen Zimmern und einem etwas kleineren Zimmer (s.Grundriss) mit einer Küche, Bad/WC. Zugang zu jedem Zimmer über einen grosszügigen Flur; keine Durchgangszimmer. Unter Berücksichtigung der Dachschrägen, die 80 cm über dem Boden beginnen, hat die Wohnung eine Gesamtfläche von ca. 90 qm (wobei die Grundfläche der Wohnung 125 qm beträgt). Jedes Zimmer hat neue, grosse Isolier-Dachfenster, zuzüglich zu einigen Gaubenfenstern. Der Bodenbelag ist ein helles Laminat. Im grössten Zimmer - Wohn- und Esszimmer- gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen. Das Dach des Hauses wurde 2013 neu eingedeckt, mit einer sehr guten Isolierung, wovon besonders diese Wohnung durch sehr niedrige Heizkosten profitiert.

Das Drei-Familien-Haus liegt sehr schön in einem kleinen Viertel unterhalb des Halbergs (Sitz des Saarländischen Rundfunks), mit vielen Häusern - darunter einige denkmalgeschützte Villen -, die früher von der Halberger Hütte für ihre leitenden Angestellten gebaut wurden. Zum Wald (Halberg) sind es ungefähr 100 m, zum Naherholungsgebiet Daarler Wiesen sind es ca. 5 Minuten zu Fuss. Gute Verkehrsanbindung: zum Bahnhof Brebach (Saarbahn und Busse) sind es ca. 200 m; zur Autobahn (A6, Ausfahrt 4 Fechingen oder A620, Ausfahrt 21 Güdingen) sind es jeweils ca. 2 km. Die gutbürgerliche Wohngegend ist absolut ruhig. Ein grosser Supermarkt (Globus) ist ca. 1,5 km entfernt, ein grosses Einkaufszentrum (Saarbasar - mit Supermarkt real und vielen anderen Geschäften) sowie ein Baumarkt (Hornbach) sind ca. 2 km entfernt. Zur Innenstadt sind es ungefähr 3 km, Anbindung mit Bus und Saarbahn.

Sonstiges In den 150 EUR Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom schon enthalten.
Die Einbauküche enthält keinen Kühlschrank und keinen Geschirrspüler.
Der im grössten Zimmer - Wohn- und Esszimmer - vorhandene Kaminofen kann noch genutzt werden, wird aber in den nächsten Jahren durch einen neueren ersetzt werden.
Der neue Mieter renoviert die Wohnung bei Beginn des Mietverhältnisses; bei Auszug keine Endrenovierung erforderlich.
Der gegenwärtige Mietvertrag läuft bis Ende November 2024.
Gartenmitbenutzung ist unter Umständen möglich.
Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge ist problemlos möglich, in der Elisabethstrasse oder um die Ecke an der Strasse An der Rotschanz.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet. Nur an Selbstzahler. Gehaltsnachweise erforderlich.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend