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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenendhaus zum Kauf
485000 €3.566 €/m²
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
215 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sabine Roth
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Kehl-Marlen

Willkommen in einem Zuhause, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet! Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 2014 präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles und durchdachtes Wohnkonzept. Mit ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Ob Sie entspannte Stunden im offenen Wohnbereich verbringen oder die Sonne auf der überdachten Terrasse genießen - hier werden Wohnträume wahr.

Dieses moderne Zuhause überzeugt mit durchdachter Ausstattung und hochwertigen Materialien. Im Obergeschoss befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, während das Dachgeschoss Potenzial zur Gestaltung eines weiteren Duschbades bietet. Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente, das perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, begeistert mit hochwertiger Verarbeitung und Funktionalität.

Die überdachte Terrasse mit einer eleganten Pergola aus Glasdach und Markise lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Der Eingangsbereich besticht durch einen praktischen Windfang und ein modernes Gäste-WC. Parkett im Erdgeschoss, Fliesen in den Bädern und der Küche sowie Vinyl in den Schlafräumen sorgen für eine harmonische und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Eine effiziente Gaszentralheizung rundet das Komfortpaket ab.

Dieses Reihenendhaus vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive, ruhige Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch repräsentativ ist. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und starten Sie schon bald in Ihren neuen Lebensabschnitt in Kehl-Marlen.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Goldscheuer, Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kehl-Marlen. Marlen ist ein idyllischer Ortsteil von Kehl und bekannt für seine naturnahe Umgebung, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind.

Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: Über die nahegelegene B28 gelangen Sie schnell nach Kehl und in die pulsierende Innenstadt von Straßburg. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen.

Kehl-Marlen kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischem Komfort - der ideale Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
485000 €
3.566,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.566,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.622 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.685 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sabine RothDein Kontakt
Online-ID: 2h6cc5a
Referenznummer: 44280101-081497
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sabine Roth
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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