Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Mitterfelden Ainring 83404

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Welcome, Home! Hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail wurde diese 3-Zimmer Wohnung mit qualitativ hochwertigen Materialien saniert.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer gepfllegten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage.

Eines der beiden Schlafzimmer ist mit Zirbenmöbel ausgestattet, welche für ein gesundes Raumklima sorgen und die Schlafqualität verbessert.

Der helle, freundliche Wohnbereich führt Sie direkt auf den sonnigen Balkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Landhausküche mit edler Granitarbeitsplatte ist in zeitlosem weiß gehalten und bietet Ihnen viel Platz für Ihre kulinarische Entfaltung. Modernste Geräte machen dass Kochen hier zum Vergnügen!

Das neu sanierte Tageslicht-Badezimmer in zeitloser Optik verfügt über eine große, bodentiefe Dusche sowie einen großen Waschtisch.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigenes Abteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und diverse Abstellflächen.

Bis zu zwei Autos finden bequem Platz im Carport, direkt vor dem Haus.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese wunderbar sanierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

In dieser gepflegten Doppelhaushälfte erwartet Sie auch eine charmante Gartenwohnung, die darauf wartet, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden (Objekt ID: #5827_1).

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der hier dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Mitterfelden, Ainring (83404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gartenwohnung befindet sich in Mitterfelden, einem Ortsteil der Gemeinde Ainring. Ainring ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Klima ist mild und gehört zu den sonnenreichsten Regionen in Deutschland. Vom Nachbarland Österreich - speziell dem Bundesland Salzburg - trennt nur der Fluss, die Saalach. Aus diesem Grunde wird Ainring auch gerne als "das Tor zu Salzburg" bezeichnet.

Gerade für Pendler ist Ainring aufgrund seiner verkehrstechnisch sehr guten Anbindung interessant. Über die B 20 sind die Nachbarort Freilassing und Bad Reichenhall schnell erreichbar. Über die A8 gelangt man nach Salzburg oder München.

Entfernungen:

Salzburg: ca. 10 km
Freilassing: ca. 5 km
Bad Reichenhall: ca. 14 km
Bayrisch Gmain: ca. 15 km
Traunstein: ca. 37 km
München: ca. 135 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.541,67 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.541,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.624 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.209 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frgt5e

Referenznummer: 5827_2