Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1450000 €1.281 €/m²
51Zimmer
1.132 m²Wohnfläche
2.246 m²Grundstück
Müggenberg - Rusch, Arnsberg / Neheim (59755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AF Immobilien OHG
AF Immobilien OHG
Herr Mario Walter
AF Immobilien OHG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1450000 €
1.280,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • baldmöglichst!
  • 6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • voll unterkellert

MFH in guter, stadtzentraler Lage - steigerungsfähige Rendite, Ausbaureserven inkl.!

Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus, welches über 17 Wohneinheiten mit unterschiedlichen, jedoch allesamt sinnvollen Grundrissen verfügt. Die Wohnfläche von über 1.100 m² erstreckt sich auf 3-4 Etagen. Das Haus befindet sich in guter Lage nahe dem Neheimer Zentrum, dem Wohngebiet "Rusch". Es bietet stabile Mieteinnahmen, verbunden mit einer möglichen Wertsteigerung, wenn Sie mögen. Einen Überblick über die erzielbare und aktuelle Rendite senden wir Ihnen gern. Das Haus ist vom Eigentümer stets gut gepflegt worden, zudem sind Fenster und Dachdämmung bereits modernisiert worden. Die Wohneinheiten sind zwischen 44 und 91 m² groß und verfügen über mindestens zwei Zimmer. Die EG- und die eine Souterrain-Wohnung verfügen über Terrassen und direkten Gartenzugang. Alle Balkone sind Südwestbalkone, sodass Ihre Mieter die Abendsonne auf ihren eigenen Balkonen genießen können. Alle Wohnungen haben Abstellräume, verfügen aber auch über eigene Kellerabteile. Gemeinschaftliche Waschkeller und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Mit ca. 3.500 € Pacht p.a. ist es vergleichsweise sehr günstig. Das Grundstück kann zudem noch dichter genutzt werden - Stellplätze oder Garagen könnten noch errichtet werden und wären sicherlich sehr beliebt. Auch das Gebäude kann noch im Dach ausgebaut werden, mit oder ohne Modernisierungen sind zudem Mieterhöhungen möglich. Alle Mieter möchten gern wohnen bleiben, bzw. sind zumeist bereits langjährig im Haus.

Nähere Details erläutern oder zeigen wir Ihnen gern persönlich vor Ort, wenn Sie mögen. Sprechen Sie uns an!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sie wohnen hier in exklusiver Wohnlage in Arnsberg-Neheim. Kindergarten, Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in drei Minuten auf der Autobahn oder auch in der beliebten Fußgängerzone.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Möhne- oder Sorpesee. Die unmittelbare Umgebung bietet Bäckerei, Gastronomie und Radwege. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.40

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.280,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
853 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.668 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

AF Immobilien OHG
AF Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Rumbecker Str. 16, 59821 Arnsberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Mario Walter
Herr Mario WalterDein Kontakt
Online-ID: 2epa359
Referenznummer: 146285
AF Immobilien OHG
AF Immobilien OHG
Herr Mario Walter
AF Immobilien OHG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Mehrfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 7 Zimmer 229 m² 720 m² Grundstück Hachen Sundern / Hachen 59846
300.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer·229 m²·720 m² Grundstück
Hachen, Sundern / Hachen (59846)

AF Immobilien OHG
AF Immobilien OHG
  • Exposé