Einfamilienhaus zum Kauf

299500 €299.500 €1.701,70 €/m²

Finanzierung ab 992 €/Monat

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6,5Zimmer

176 m²Wohnfläche

982 m²Grundstück

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Prechtal, Elzach (79215)

Dieses freistehende Wohnhaus steht ganz ruhig am Ortsrand, mitten im eigenen großen Grundstück, und erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung. Durch Zusammenlegen der Wohnungen würde es sich für eine große Familie sehr gut eignen.
Erdgeschoss
Diele Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer, Küche, Dusch-Bad mit Fenster, Abstellraum.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizungsraum.
Obergeschoss
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohn-Küche, Bad mit Fenster, separates WC mit Fenster,
Süd-Ost-Balkon.
Dachgeschoss
Diele Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Zimmer (oder Küche), WC mit Fenster, West-Balkon.
Doppel-Garage
5,50 x 5,50 m groß (30,50 m²) mit 2 separaten Toren.
Grundstück
Das Grundstück ist mit 982 m² herrlich groß. Fröhliches Vogelgezwitscher aus dem umliegenden schönen alten Baumbestand begleitet Sie den ganzen Tag.
Auf der Südseite könnte eine große Terrasse angelegt werden, und auf der Westseite ein Kräuter- und Gemüsegarten, oder ein großer Spielplatz für Ihre Kinder. Die Nordseite grenzt an den Wald.
Zustand
Das Haus ist in seinen wesentlichen Bestandteilen auf dem Stand des Baujahrs 1966. Es ist also sehr renovierungsbedürftig.
Die Öl-Heizung ist Bj. ca. 1986, die Steuerung ist etwas jünger. Das Haus ist nicht unterkellert, der Öltank liegt in der Erde vor dem Haus unter dem Vorplatz.
Energieausweis:
Ist in Arbeit.

Das Haus liegt ganz ruhig am Rande der Kleinsiedlung "Rainweg" und bietet Ihnen eine herrliche Aussicht über sattgrüne Wiesen und Felder, zu der idyllisch dahinplätschernden Elz und auf die Schwarzwaldberge.
Hier atmen Sie gesunde, sauerstoffreiche Luft.

Provisionshinweis 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg