Haus zum Kauf

3780000 €3.780.000 €13.500 €/m²

Finanzierung ab 15390 €/Monat

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8Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.768 m²Grundstück

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Naring, Weyarn (83629)

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Diese exquisite Villa vereint Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau und zeichnet sich sowohl durch Luxus als auch Funktionalität aus. Mit einem großzügigen Raumkonzept und einer Bauqualität, die keine Kompromisse eingeht, erfüllt diese Residenz die anspruchsvollsten Erwartungen.

Der Haupttrakt besticht durch einen luxuriösen Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet ist und einen nahtlosen Übergang zur umgebenden Natur schafft. Die Varena-Poliform-Design-Küche mit freistehender Kochinsel, Edelstahlarbeitsplatten und integrierten Geräten verbindet Funktionalität mit Ästhetik. Ein doppelseitiger Holzkaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich das Master-Design-Bad mit einer Holz-Badewanne und einer Dusche mit integrierter Dampfsauna. Vom Bad gelangt man in den Masterbereich im Obergeschoss, dessen maßgeschneiderte Einbauten individuelle Wünsche ermöglichen.

Der Kindertrakt umfasst zwei Zimmer mit direktem Gartenzugang, einen gemeinsamen Wohnbereich und ein weiteres Design-Bad. Der dritte Trakt kombiniert Wohnen und Arbeiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Hier gibt es im Erdgeschoss einen großzügigen Bürobereich, während das Obergeschoss flexibel nutzbare Räume bietet. Das dritte Design Bad ist ebenso mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche ausgestattet.

Der Außenbereich verwöhnt mit einem eingewachsenen Garten, massiven Naturstein-Blockmauern und zwei großen Holzterrassen, eine davon mit integrierter Holzsitzbank. Ein Garten-Wasserbecken mit Natursteineinfassung und Filteranlage, ideal als Minipool, setzt besondere Akzente.

Die zum Haus gehörende geräumige Lagerhalle, ein hohes Hallengebäude mit zwei großen Schubtoren und einem fugenlos glatten Betonboden, eignet sich aufgrund ihrer Höhe nicht nur für gewerbliche Nutzung, sondern auch ideal als Stellfläche. Zudem besteht die Möglichkeit, die Halle zu einem weiteren Wohnbereich auszubauen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen