Wohnung zum Kauf 749.000 € 9 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche Höfen Winnenden 71364

Monat
9Zimmer
270 m²Wohnfläche

Herr Zvonimir Britvec

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnungspaket - 3 Wohnungen und zusätzliche Scheune zum Ausbau. Handwerker aufgepasst.

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1982 auf einem großzügigen 669 m² Grundstück. Dieses Paket umfasst drei Wohneinheiten und beeindruckende Ausbaureserven, perfekt für Investoren, die ein lukratives Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Wohnungspaket beinhaltet:

4,5-Zimmer-Wohnung
Ca. 135 m² mit der Option auf Ausbau auf 180 m² - ideal für Familien, die Flexibilität und großzügigen Raum bevorzugen.

2-Zimmer-Wohnung
Ca. 60 m², noch fertigzustellen - modernes, offenes Wohnkonzept, optimal für Singles oder Paare.

3-Zimmer-Wohnung
Ca. 80 m² - eine ideale Größe für kleine Familien oder berufstätige Mieter, die auf Komfort setzen.

Zusätzliche Besonderheit: Scheune mit Ausbaupotenzial
Dieses Wohnungspaket bietet enormes Potenzial.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Höfen, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses großzügige Haus mit 4 Wohneinheiten (3 davon zum Verkauf) liegt direkt an Wiesen und Feldern. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die nächste Bushaltestelle in 3 Gehminuten. Vor Ort versorgt Sie ein gemütlicher Hofladen mit frischen regionalen Produkten. Winnenden bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Schulen aller Art und kulturelle Angebote. Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Über die B14/B29 erreichen Sie Stuttgart in ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.774,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.774,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Grundstücksfläche: 669,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Zvonimir BritvecDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf965l

Referenznummer: 635