Einfamilienhaus zum Kauf 2.500.000 € 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Berg am Laim Ost München / Trudering 81825

Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Herr Maximilian Will

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienoase mit großem Grundstück

* Das Haus wurde 1960 in ruhiger Lage erbaut und als Zweifamilienhaus konzipiert.
* Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
* Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet großzügige Räume.
* Auf jeder Etage gibt es eine Wohnküche und ein Badezimmer.
* Im Keller befindet sich ein Weiteres, modernisierungsbedürftiges Wannenbad.
* Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt und isoliert.
* In den Jahren 1988/89 wurden Bodenbeläge, Bäder und Kunststoff-Isolierfenster erneuert.
* Im Dezember 2024 erhielt das Haus ein neues Einfahrtstor und eine neue Pforte.
* Der Garten ist großzügig und verfügt über alten Obstbaumbestand.
* Eine Terrasse mit über 30 m² lädt zum Feiern und Entspannen ein.
* Das Haus ist voll unterkellert und bietet 76 m² Stauraum.
* Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und einem 5000-Liter-Tank.
* Eine Neuentwicklung des Grundstücks nach § 34 BauGB ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Berg am Laim Ost, München / Trudering (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz macht das Leben in Trudering/Berg am Laim besonders komfortabel.
* Die Haltestelle Michaelibad ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Von dort gibt es schnelle Verbindungen mit U-Bahn, Bus und Tram in die Innenstadt und umliegende Gebiete.
* Auch für Autofahrer ist der Standort ideal.
* Die Nähe zur A94 ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz.
* Das ist besonders praktisch für Berufspendler.
* In der Umgebung des Hauses gibt es zahlreiche Schulen.
* Dazu gehören Grundschulen, Gymnasien sowie Kindergärten und Kindertagesstätten.
* Der nahegelegene Ostpark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die ganze Familie.
* Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
* Bildungseinrichtungen und die Autobahn sind schnell erreichbar.
* Der Standort ist ideal für alle, die in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung leben möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2500000 €

15.352,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Leopoldstr. 53, 80802 München

Partnerschaft

Herr Maximilian WillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsnf5g

Referenznummer: DC-MUE-3291