Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

674000 €674.000 €5.525 €/m²

Finanzierung ab 2707 €/Monat

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4,5Zimmer

122 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Münchingen, Korntal-Münchingen (70825)

Pfund Immobilien eröffnet Ihnen das Tor zu Ihrer neuen Komfort-Wohnfühlwohnung. Lassen Sie sich sowohl von der einzigartigen Maisonette-Wohnfläche, die sich auf insgesamt ca. 122 m² erstreckt, als auch von der zusätzlichen Nutzfläche im Untergeschoss beeindrucken. Durch diese großzügige Fläche und die kluge Raumaufteilung offeriert dieses Schmuckstück eine Lebensqualität der Extraklasse. Als neuer Besitzer/in werden Sie das angenehme Wohnerlebnis in den insgesamt 4,5 Zimmern Ihrer neuen Wohnung genießen. Der Etagenaufbau, der sich über insgesamt zwei Ebenen erstreckt, ermöglicht eine optimal ausgerichtete Raumaufteilung. Dabei verwöhnen wir Sie mit einem großzügigen Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche. Ein separates Wohnzimmer mit hohen Decken und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad, besticht durch die bodengleiche Glasdusche. Die Bereitstellung eines Süd-West-Balkons mit einer Größe von ca. 6 m² ermöglicht Ihnen, die wundervollen Seiten des Lebens, wie beispielsweise den morgendlichen Genuss von frischem Kaffee mit Blick auf die ländlich geprägte Umgebung, ungestört zu genießen. Dies ist der perfekte Ort, um den Alltag weit hinter sich zu lassen und die Seele zu Zweit in den milden Abendstunden baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser ansprechenden Wohnung ist der Personenaufzug vom Untergeschoss bis vor die Wohnung. Eine Garage im Außenbereich, der Ihnen einen gesicherten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, rundet das Angebot perfekt ab. Mag dies noch nicht genug sein, ist unser provisionsfreies Wohnfühlangebot ein Erstbezug. Die Fertigstellung dieses Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten fand im Jahr 2023 statt, was versichert, dass diese Maisonettewohnung dem aktuellsten Wohntrend entspricht. Sie werden Ihr neues Heim vom ersten Augenblick an lieben, da jedes Detail mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail konzipiert wurde. Die sofortige Verfügbarkeit bietet Ihnen das Potenzial, Ihre neuen vier Wände sofort zu beziehen

Das Objekt befindet sich in der charmanten und idyllischen Stadt Korntal-Münchingen. Die Stadt im "Strogäu", im malerischen Landkreis Ludwigsburg, ist nur 12 km vom pulsierenden und kulturell reichen Herzen Stuttgarts entfernt. Die Umgebung bietet eine reichhaltigen Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden, was einen einzigartigen und faszinierenden ästhetischen Reiz bietet. Weiträumige Grünflächen, die die Straße säumen, verleihen dem Standort ein Gefühl von Offenheit und Raum und bieten eine erfrischende Pause von der städtischen Umgebung. Dieses Gebiet profitiert von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, was es ideal für den Auto-Nichtfahrer macht. Der Bahnhof Münchingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen mit der S6 oder RB47 nach Stuttgart und zur weiteren Umgebung. Darüber hinaus bietet der Standort unmittelbaren Zugang zu einer Reihe von lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich ein gut sortierter Supermarkt für alle Ihre täglichen Bedürfnisse, während in der Umgebung eine Reihe von leckeren Restaurants und gemütlichen Cafés Ihre kulinarischen Wünsche erfüllen.

Sonstiges Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

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vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot in Korntal-Münchingen. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können bitten wir Sie, uns Ihre Adressdaten vollständig zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

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Ihr Immobilienmakler im Großraum Stuttgart

Jürgen Pfund


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______________________ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 0.40