Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Röthenbach Röthenbach an der Pegnitz 90552

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
118 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Geitner

Baier & Geitner Immobilien GdbR

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau-Wohnung BJ 2020 mit Top-Ausstattung, riesiger Terrasse und pflegeleichtem Garten in Röthenbach a. d. P.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine optimal geschnittene und bestens ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse sowie einem zauberhaft, terrassenartig angelegten Steingarten zum Kauf an. Die Wohnung wurde Anfang 2020 als Neubau bezogen und, obwohl bauseits schon gehoben ausgestattet, von der Eigentümerin noch mit einer Vielzahl von Extras im Wert einiger zehntausend Euro ausgestattet. Raumaufteilung Über einen geräumigen Flur werden zunächst links das Bad sowie das Gäste-WC erschlossen. geradeaus gelangt man zu Schlaf- und Kinderzimmer. Nach rechts abgebogen erreicht man den großzügigen Bereich Kochen-Essen-Wohnen. Von dort aus geht es weiter zu einem Kellerabteil, welches zu einem kleinen Arbeitszimmer ausgebaut wurde, sowie zu einem Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die schöne und großzügige Terrasse mit anschließendem Steingarten ist von den Bereichen Kind, Schlafen, Wohnen und Essen zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten

Lage

Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale aber dennoch sehr ruhige Lage am Rande von Röthenbach a. d. Pegnitz, wenige hundert Meter zum Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie je ca. 750 m Fußweg zu den beiden S-Bahn-Stationen. Besser und zentraler können Sie nicht wohnen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 3,00 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %, (ggf. zzgl. Kaufpreis beweglicher Gegenstände und Zubehör), zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.

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Niedrigster Wert in der Region

2.152 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.729 €/m²

Weitere Informationen

Hausgeld Die tatsächlich abgerechneten Bewirtschaftungskosten (ohne Rücklage) betrugen für das Jahr 2023 mtl. 319,- € zzgl. 13,67 € Zuführung zu den Rücklagen. Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung über unser Büro. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baier & Geitner Immobilien GdbRGewerblicher Anbieter

Kolmlohweg 6, 90518 Altdorf bei Nürnberg

Partnerschaft

Herr Jürgen GeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gax55w

Referenznummer: RH-06