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Torster Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €1.382,31 €/m²
8Zimmer
158,4 m²Wohnfläche
572 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Bodenwerder, Bodenwerder (37619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Torster Immobilien GmbH
Janina Hannigk
Torster Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
219000 €
1.382,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Wohnen am Hang mit Aussicht

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Bodenwerder. Das Haus bietet auf 158,43 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1999 statt, das Haus ist jedoch gut gepflegt und modern eingerichtet.

Der Wohnbereich ist mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat, Vinylboden und Teppichboden. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin verfügt das Haus über eine Garage, einen Keller (vollunterkellert) und einen Abstellraum. Eine gemütliche Atmosphäre schafft der Wintergarten, der direkt an den Garten angrenzt.

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück umfasst insgesamt 572 m² und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Tiere zum Toben. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gutem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Lage

Herzlich Willkommen in Bodenwerder!

Bodenwerder ist eine Stadt im Südosten des Landkreises Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Die Stadt erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 38 km² und hat ca. 4.300 Einwohner. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Hameln (ca. 25 km entfernt) und Holzminden (ca. 28 km entfernt).

Die Geschichte von Bodenwerder ist eng mit der des Barons von Münchhausen verbunden, der hier von 1720 bis 1797 lebte. Im Ort gibt es daher zahlreiche Spuren und Denkmäler, die an den bekannten Lügenbaron erinnern. Eines der Highlights ist das Münchhausen-Museum im Schloss von Bodenwerder, das die Geschichte des Barons lebendig werden lässt.

Bodenwerder liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung an der Weser und wird von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen. Auch für Wassersportler gibt es hier viel zu entdecken - sei es bei einer entspannten Kanutour oder beim Angeln in einem der umliegenden Gewässer.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier ansässig. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hameln, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Hannover und Göttingen fahren.

Wer das Stadtleben sucht, ist in Bodenwerder nicht unbedingt richtig. Hier geht es eher ruhiger zu, was für viele Menschen jedoch gerade den Reiz des Ortes ausmacht. Bodenwerder bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für Menschen, die gerne in einer idyllischen Umgebung leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 60.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.46, Distanz zum Bus: 32.08

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.382,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
404 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.020 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Torster Immobilien GmbH
Torster Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wehrberger Str. 28, 31785 Hameln
Janina HannigkDein Kontakt
Online-ID: 2gcsu5g
Referenznummer: 2024200041
Torster Immobilien GmbH
Janina Hannigk
Torster Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen