Reihenmittelhaus zum Kauf

340000 €340.000 €2.833 €/m²

Finanzierung ab 1424 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

168 m²Grundstück

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Barmstedt (25355)

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ACHTUNG: Die tabellarisch angegebene Fläche ist die Wohn-/ Nutzfläche von Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Boden. Der ausgebaute Boden ist hier mit 18m² einbezogen. Die reine Wohnfläche EG/ OG beträgt 102m².
Weitere Fotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé über uns.
Wer auf der Suche nach einem eigenen Reihenhaus ist und die Nähe zur Natur liebt, wird hier vielleicht fündig:

Herzlich Willkommen in Barmstedt!

Das hier präsentierte Mittelreihenhaus stammt aus dem Baujahr 1982 und bietet aktuell Platz auf 4 Zimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 102m² zzgl. einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachboden. Dort findet sich unter Dachschrägen weiterer Platz auf etwa 50m² Grundfläche.

Das Haus verfügt über einen klassischen und gleichzeitig beliebten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Diesen findet man vor Ort wie folgt vor:

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, in dem sich außerdem das Gäste-WC eingliedert. Die Hauseingangstür sowie einige Fenster wurden 2021 erneuert. Alle weiteren Räume sind vom Flur aus direkt erreichbar.
Kernstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit kleinem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem die moderne Küche, die bereits alle Geräte für den täglichen Gebrauch beinhaltet.

Über eine offene Treppe gelangt man in den Schlafbereich der Immobilie. Hier befinden sich drei Schlafräume, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden sowie das Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne. Auch findet man hier eine kleine Abstellkammer.
Sowohl Badezimmer als auch Gäste-WC stammen noch aus dem Baujahr des Hauses und werden optisch den Ansprüchen der heutigen Zeit womöglich nicht mehr vollumfänglich gerecht.

Über eine weitere Treppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Dachboden. Hier befinden sich ein großes und gemütliches Schlafzimmer sowie ein etwas kleineres Arbeitszimmer.
Diese Fläche ist nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche.

Das Haus ist teilweise unterkellert und es gibt einen separaten Kellerzugang von außen. Im Keller befindet sich neben der Heizung (aus 2013) auch die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu stellen. Natürlich gibt es dort auch Stauraum und Abstellfläche.

Zu diesem Reihenhaus gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 185.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,125 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 8.00