Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück Friedewald Moritzburg 01468

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €2.492,86 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück
Friedewald, Moritzburg (01468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Heiko Eberth

Heiko Eberth Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.492,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt (19 %). Dieser Anteil der Provision ist ebenfalls mit Abschluss des Kaufvertrages vom Verkäufer zu zahlen.

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Speisekammer
Garten
Kelleranteil

EFH in Friedewald

Objektbeschreibung Das 1890 im ehemaligen Luftkurort Buchholz errichtete Einfamilienhaus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wurde in einigen Teilen instandgesetzt. Dabei erhielt das Dach 1995 einen neue Eindeckung mit Betondachsteinen Frankfurter Pfanne, die Heizung wurde auf Gas umgestellt und die Fenster wurden bis 2017 durch Kunststofffenster ersetzt. Durch Um- und Anbauten ist der ursprüngliche Charakter des kleinen bäuerlichen Anwesens nur rudimentär erkennbar. Allerdings zeugen die Zierelemente insbesondere an den Giebeln von der damaligen Eleganz. Das Gebäude ist baujahrtypisch teils unterkellert und es gehören insgesamt vier Garagen zur Immobilie. Durch einen Anbau auf der Hofseite wurde das Haus erweitert und Platz für einen Flurbereich geschaffen. Der gemütliche Kachelumluftofen im Wohnzimmer wird genutzt. Raumaufteilung Klassische Raumaufteilung mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.

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Lage

Der Stadtteil Buchholz ist als gehobene gute Wohnlage bekannt und bis 2005 als Luftkurort anerkannt gewesen. Durch seinen hohen Grünanteil und die teils sehr schönen villenähnlichen Gebäude erzeugt der Ortsteil ein angenehmes Wohnempfinden mit bürgerlichem Charakter. Durch die neu errichtete Staatsstraße 81 ist die Anbindung an den Flughafen und die Autobahn ideal. Für den schnellen Einkauf steht ein 24 Stunden geöffneter vollautomatisierter Miniladen zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 400 und 475 gegeben.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen individuell abgestimmte Besichtigungstermine.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines erfolgt nur nach Bestätigung und Zusendung der objektspezifischen Unterlagen (Objektnachweis und Widerrufsbelehrung).
Sehr gern stehen wir Ihnen unter 0174 20 33 276 zur Beantwortung Ihrer Fragen vorab zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen schnell und zuverlässig beantwortet werden können. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.492,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.894 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.375 €/m²

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