Bürofläche zur Miete

1850 €1.850 €Nettomiete zzgl. NK

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134 m²Bürofläche

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Süd, Heidenheim (89520)

Die ca. 134 qm große Gewerbeeinheit überzeugt nicht nur durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung und der repräsentativen Lage in der Innenstadt Heidenheims.

Denn es handelt sich um eine neuwertige Gewerbeeinheit, bei dem eine exklusive und hochwertige Ausstattung realisiert wurde.
Eine Teilfläche im UG mit Rund 50 qm kann ebenfalls als Lager angemietet werden.

Große Schaufenster, helle Räume und eine flexible Raumaufteilung sprechen zudem für sich.

Sie möchten eine Agentur, eine Gastronomie oder eine Verkaufsstelle eröffnen und die hohe Frequenz an Laufkundschaft nutzen?

Sie möchten einen Besichtigungstermin oder haben weitere Fragen?
Dann Rufen Sie an und wir finden eine Lösung!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Heidenheimer Innenstadt ist begehrt, bei allen die zentrumnahes Wohnen und Einkaufen bevorzugen. Diese Straße schließt an die Fußgängerzone von Heidenheim an und garantiert somit eine hohe Frequenz an Laufkundschaft.

Die Stadt Heidenheim ist mit über 50.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von 160.000 Einwohnern im Hinblick auf Industrie (Unternehmensgruppe Voith, Paul Hartmann AG, EPCOS AG), Gewerbe, Handel und Bildung (u. a. Berufsakademie, VWA) der Mittelpunkt des Landkreises Heidenheim. Die Bundesstraßen 19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und B 466 (Stuttgart, Göppingen, Nürnberg) sowie die beiden Anschlüsse an die A 7 schaffen gute Verbindungen in die Metropolregionen.

Die Stadt entwickelte sich in den letzten Jahren sehr positiv. Neubauten wie das Congress-Centrum mit Hotel auf dem Schlossberg, der Neubau der Dualen Hochschule, das Wohnquartier Ploucquet-Areal und das Neubauprojekt s'Höfle mit hochwertiger Wohnbebauung haben das Stadtbild positiv geprägt.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 47,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1960 Stichworte Gesamtfläche: 134,00 m²