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Ladenfläche zur Miete
29 Euro pro Quadratmeter
3,5Zimmer

Marker Immobilien GmbH
Herr Dieter Marker
Marker Immobilien GmbH

Ein Juwel mitten in der Fußgängerzone freut sich auf eine(n) attraktive(n) Mieter(in)!

Diese stilvolle ebenerdige Bürofläche befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! 

Nicht nur das Gebäude, sondern auch die einzigartige Lage direkt am Neuen Platz, Hauptfrequenzzone Richtung City Arkaden und Fußgängerzone, machen diese Fläche zur Top A Lage! In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie Banken, Magistrat, Juweliere, Optik Plessin, l´Occitane, Klagenfurt Tourismus etc.. Weiters punktet diese Lage durch die beinahe permanente "Bespielung" des Neuen Platzes mit diversen Märkten (über die Grenzen hinaus bekannt sind der alljährliche Weihnachts-, Oster- und Alpe Adria Markt) und Veranstaltungen. 

Neben der einzigartigen und denkmalgeschützten Architektur besticht diese Fläche besonders durch die einladenden Schaufensterfronten und der exklusiven Lage!

DATEN & FAKTEN:           

* heller und großzügiger Geschäftsraum
* zahlreiche Schaufenster in die Passage und auf den Neuen Platz gerichtet 
* Aufteilung: 1 großzügiger Geschäftsraum, 1 Abstell/Serverraum, 2 Büros, 1 Küche, 1 WC
* Lage: direkt am Neuen Platz
* 110,36m²
* Kaution: 3 BMM

           
Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen!

 

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Mag. Ulrike Brunner

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Marker Immobilien GmbH

T: +43 676 4680409

E: brunner@mi.at

SONSTIGES

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1887
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3200 €
29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
233.33 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.200,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 110,36 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Universitätsring 12/21, 1010 Wien
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter Marker
Herr Dieter MarkerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hpdj5a
Referenznummer: OBGC202412181545386222dd97c5a79
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