Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.210 m²<br/>Grundstück Krunkel 56593

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.210 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Bettina Dietershagen

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegtes und vermietetes Einfamilienhaus mit sep. Baugrundstück in schöner, ruhiger Wohnlage

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Krunkel, welches schönen Wohnraum für eine Familie bietet!

Zum Hausangebot gehört ein angrenzendes voll erschlossenes Baugrundstück mit 609 m² Fläche, welches an eine Nachbar-Anliegerstraße autark angeschlossen ist.

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1961 in Massivbauweise errichtet und 1971 um einen Anbau (Abstellraum mit Windfang) erweitert. Auf insgesamt rd. 105 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt, beherbergt die Immobilie schönen Wohnraum für die ganze Familie.

Wohn- und Aufenthaltsräume sowie ein separates Zimmer und ein Badezimmer stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich und den Außenbereichen erhält man über die Küche. Schön gestaltetet, helle Räumlichkeiten sowie eine klassische Raumaufteilung prägen den Stil der Immobilie.

Drei weitere Schlafzimmer und ein separater Abstellraum befinden sich im Obergeschoss. Sofern weiterer Platzbedarf gewünscht wird, könnte der Dachboden zu Ausbauzwecken genutzt werden.

Seit 2016 ist die Immobilie vollständig vermietet. Sofern eine Eigennutzung der Immobilie gewünscht ist, können entsprechende Absprachen getroffen werden.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und stellt, neben klassischen Kellerräumen, eine Garage für ein PKW bereit.

Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden. Eine Übernahme der Immobilie ist, nach Absprache, möglich.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind nur wenige Innenfotos veröffentlicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten
vermietet

Lage

Krunkel (56593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Krunkel liegt in Rheinland-Pfalz, im Landkreis Altenkirchen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an und besteht aus den beiden Ortsteilen Krunkel und Epgert.

Eingebettet in den Naturpark Rhein-Westerwald bietet Krunkel ein hohes Maß an Lebensqualität. In diesem Teil des Westerwaldes gehen unverbrauchte Landschaften Hand in Hand einher mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Festen und schönen Traditionen.Die Nähe von Westerwald- und Rheinsteig, Rengsdorfer Land und Wiedtal bietet nicht nur Wanderfreunden, Mountainbikern und Kanufahrern zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen.

Die Ortsgemeinde besticht durch eine ausgezeichnete Wohnlage und bietet seinen rund 620 Einwohnern Leben und Arbeiten in einer einzigartigen Umgebung. Neben einem eigenen Industriegebiet punktet Krunkel mit einer günstigen Verkehrsanbindung, die durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen gegeben ist. Somit sind die Ballungszentren Köln/Bonn und Koblenz/Neuwied für Pendler gut erreichbar.

Die 3 km entfernte Ortgemeinde Horhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Integrierter Gesamtschule, guter ärztlicher Versorgung und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.838,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.838,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

876 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.785 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina DietershagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzna5j

Referenznummer: 2 888 3