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LBS Düren - Jülich
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 15 Zimmer 323 m²<br/>Wohnfläche 2.090 m²<br/>Grundstück Girbelsrath Merzenich 52399
LBS Düren - Jülich
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 15 Zimmer 323 m²<br/>Wohnfläche 2.090 m²<br/>Grundstück Girbelsrath Merzenich 52399
LBS Düren - Jülich
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €2.012 €/m²
Finanzierung ab 2726 €/Monat
15Zimmer
323 m²Wohnfläche
2.090 m²Grundstück

LBS Düren - Jülich
Herr Taner Tekin
LBS Düren - Jülich

Smartes Investment - Mehrfamilienhaus in Girbelsrath

Im wunderschönen Stadtteil Girbelsrath gelegen überzeugt dieses im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise. Diese Immobilie in Merzenich bietet mit ihren ca. 2090 m² großem Grundstück und insgesamt ca. 323 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohnungen aufteilen, für Eigennutzer, sowie für Mieter diverse Wohnmöglichkeiten und stellt so eine sehr attraktive Investitionschance dar. Geheizt wird jede Wohnung mit der eigenen Brennwerttherme, die im Jahre 2011 eingebaut wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Girbelsrath, Merzenich (52399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Niederrheinischen Bucht und wird vom Ellebach durchflossen. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und das Naherholungsgebiet Sophienhöhen mit 60 KM ausgebauten Wander-und Radwegen prägen das Landschaftsbild.
Grundschulen gibt es in Golzheim und Merzenich. Hauptschüler werden mit Schulbussen nach Nörvenich gefahren. Sowohl in Niederzier wie auch in Merzenich selbst gibt es Standorte der Gesamtschule Niederzier/Merzenich. Andere weiterführende Schulen befinden sich im nahen Düren. Vier Kindertagesstätten stehen in Merzenich und je eine in Girbelsrath und Morschenich für den Nachwuchs bereit. Vor Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute medizinische Versorgung.
Die unmittelbare Nähe zu Düren, die guten Verkehrsanbindungen mit dem S-Bahn-Anschluss nach Köln oder Aachen und der neue Autobahnanschluss an die A4 machen Merzenich zu einem attraktiven Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
2.012,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.012,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.332 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.080 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 323,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Düren - Jülich
LBS Düren - JülichGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 33, 52349 Düren
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Partnerschaft
Herr Taner TekinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gl6w5c
Referenznummer: 136753NW
LBS Düren - Jülich
Herr Taner Tekin
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