Grundstück zum Kauf
1250000 €324 €/m²
3.860 m²Grundstück

Herr Jan Hillenbrand

Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumlage Rethorn // entwicklungsfähiges Wohngrundstück mit Bestand, vermietet zu EUR 120.000 p.a.

Zum Verkauf steht ein ca. 3.860 m² großes Grundstück im Naherholungsgebiet Rethorn, Ganderkesee, das derzeit mit einem Seminar- und Hotelhaus aus den 1970er Jahren bebaut ist.
Derzeit erzielt das Objekt laufende Erträge in Höhe von 120.000 EUR netto pro Jahr, mit einer Laufzeit von 3 Jahren und der Option auf zweimalige Verlängerung um jeweils ein Jahr. Die Übergabe des Grundstücks erfolgt flexibel und zeitnah, mit freier Lieferung.

Das Gebäude steht zum Rückbau bereit, um Platz für eine attraktive Neubebauung nach dem geltenden Bebauungsplan (WA II o) zu schaffen. Die Planung bietet verschiedene Optionen:

- Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 = ca. 957 m²
- Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 = ca. 1.595 m²
- Optional: Erweiterung der Wohnflächen-GFZ auf ca. 2.100 m² durch Integration eines Staffelgeschosses

Eine städtebauliche Studie weist folgende Kennzahlen aus:
- Konzept A: ca. 1.592 m² Bruttogrundfläche (BGF)
- Konzept B (mit Staffelgeschoss): ca. 2.120 m² BGF

Das Grundstück zeichnet sich durch seine perfekte Süd-West-Ausrichtung und die unmittelbare Nähe zu einem kleinen See aus. Die Lage ist optimal für eine Quartiersentwicklung in einem beliebten Naherholungsgebiet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel

Lage

Rethorn, Ganderkesee (27777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im Naherholungsgebiet Rethorn, einer begehrten Wohnlage in der Gemeinde Ganderkesee. Die Umgebung ist geprägt durch eine attraktive Seenlandschaft, welche in unmittelbarer Nähe des Grundstücks liegt. Die ruhige und naturnahe Lage wird ergänzt durch eine hervorragende Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen, was die Gegend sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende besonders interessant macht. Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks bietet zudem ideale Lichtverhältnisse für künftige Bauvorhaben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980

Preise

Kaufpreis

1250000 €

323,83 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
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Anbieter der Immobilie

Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG OldenburgGewerblicher Anbieter

Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Partnerschaft

Herr Jan HillenbrandDein Kontakt

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Online-ID: 2g8g553

Referenznummer: 31710/1