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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
549000 €4.159 €/m²
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von W. Sachs
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Traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht!

Dieses Haus setzt sich aus zwei Gebäudekörpern mit jeweils sieben und
acht Wohnungen zusammen. Jedes Haus hat zwei Vollgeschosse und
besitzt einen eigenen Hauseingang.
Für eine zukunftsweisende Mobilität ist auch gesorgt: Es gibt eine
Tiefgarage (zzgl. 25.000€) mit PKW- und Motorrad-Stellplätzen (extra
breit), auf Wunsch mit Ladestation und mit mehrere Fahrradstellplätzen
- diese Wohnung ist gerüstet für die mobilen Ansprüche der Zukunft!
Ruhig wohnen und nicht auf urbanes Stadtfeeling verzichten zu müssen,
das ist der Luxus der heutigen Zeit.
Raumaufteilung Stilsicher und qualitätsbewusst wurde die Ausstattung
der Wohnung ausgesucht. Klare Formen, hohe Decken, zeitloses und
modernes Design garantiert Werthaltigkeit.
Detailverliebt und Qualitätsbewusst!
Stilsicher und qualitätsbewusst wurde die Ausstattung der Wohnung
ausgesucht. Klare Formen, hohe Decken, zeitloses und modernes Design
garantiert Werthaltigkeit.
Der Wohnraum ist mit gehobeltem Echtholzparkett ausgelegt, die
Badezimmerböden mit luxuriösen großformatigen Feinsteinzeugfliesen.
Armaturen bekannter Markenfabrikate zählen ebenso zur komfortablen
Badausstattung wie Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung sorgt fürangenehm temperierte Räume, dank moderner und intelligenter
Raumthermostate. Elektrische Rollläden sind ebenso vorhanden. Eine
hochwertige Küche mit spitzen Geräten (wie zum Beispiel Gaggenau
Backofen) und zumTeil mit elektronischer Hochschrank Funktion, lädt
einen zu schönen Kochabende ein. Preislich liegen wir hier bei fast
33.000€ (im Kaufpreis inbegriffen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gemmingen, Gemmingen (75050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der sehr beliebte Wohnort Gemmingen ist eine Gemeinde mit mehr als
5000 Einwohner im Landkreis Heilbronn, mitten im hügligen Kraichgau.
DieThemen Kinder und Arbeitsplätze werden in Gemmingen und
Stebbach groß geschrieben.
Für Kinder und Familien gibt es eine Vielzahl an Betreuungs- Schul- und
Freizeitangebote. Zahlreiche Vereine und Organisationen fördern das
öffentliche Leben im kulturellen und sportlichen Bereich und engagieren
sich in der Jugendarbeit.
Die Grund/Haupt/Werkrealschule "Wolff von Gemmingen genießt über
die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf.
Eine große Kulturhalle, Bücherei, Freibad, zentral gelegene SportplätzeFußball und Tennis sind beliebteTreffpunkte für Jung und Alt.
Nicht unerwähnt bleiben darf der durch die Gemeinde führende Kraichgau
Radweg mit seinen vielen Attraktionen.
Sowohl Gemmingen als auch Stebbach werden von der Bundesstraße 293
erschlossen.
Die Bundesstraße 293 beginnt in Heilbronn und führt vorbei an Eppingen,
Bretten bis nach Karlsruhe.
Die Stadtbahnlinien Karlsruhe- Heilbronn bindet auch Gemmingen an
dieses sehr attraktive Nahverkehrsnetz bestens an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
549000 €
4.159,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.159,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.079 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von W. SachsDein Kontakt
Online-ID: 2heae5a
Referenznummer: 325233
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