Einfamilienhaus zum Kauf

1249000 €1.249.000 €7.900,06 €/m²

Finanzierung ab 5092 €/Monat

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4Zimmer

158,1 m²Wohnfläche

195 m²Grundstück

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Freising, Freising (85354)

Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 befindet sich im Herzen von Freising und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 158,10 m² den idealen Rückzugsort für Familien. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhschränke, der für Ordnung sorgt und ein harmonisches Ambiente schafft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC, eine gemütliche Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch eine offene Raumgestaltung, die die Kommunikation innerhalb der Familie fördert. Ein traditioneller Kachelofen verleiht dem Raum besonderen Charme, während drei große Glastüren viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zur geschützten Terrasse ermöglichen, die Privatsphäre und Raum für Entspannung bietet.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, die durch ihre Ausrichtung zum Garten viel Tageslicht einfangen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das moderne Familienbadezimmer beeindruckt mit einer Regendusche, einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Materialien.

Das Dachgeschoss bietet ein elegantes Elternschlafzimmer, das durch seine großzügige Aufteilung und optimale Fensteranordnung besticht, wodurch es den Raum aus allen Himmelsrichtungen mit Licht durchflutet. Ein privates Badezimmer mit Regendusche und weiteren luxuriösen Elementen schließt sich an. Zusätzlich ist der Raum groß genug, um auch als Büro- oder Arbeitsbereich genutzt zu werden.

Ausstattung:
+ Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
+ Hochwertige einheitliche Fliesenböden / Parkettboden
+ Zwei Bäder und ein Gäste WC
+ Videosprechanlage
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Gasheizung
+ Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
+ Elektr. Rollos - auch an den Dachflächenfenstern
+ Elektr. Sektionaltor an der Garage
+ Entkalkungsanlage
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der Fa. Kermi

1A-Lage Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage im Zentrum der Stadt Freising aus, mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zum Bahnhof.

Käuferprovision 1,5 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Kontaktdaten Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist:
Herr Günter Rappold
Tel.: 08081-939014
Mobil: 0170-4347035