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Einfamilienhaus zum Kauf
1249000 €7.900 €/m²
4Zimmer
158,1 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück

Robert Decker Immobilien GmbH
Robert Decker Immobilien GmbH
Herr Günter Rappold
Robert Decker Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Familienidyll im Herzen Freisings - Kernsaniertes EFH mit Charme und Raum für die ganze Familie

Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 befindet sich im Herzen von Freising und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 158,10 m² den idealen Rückzugsort für Familien. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhschränke, der für Ordnung sorgt und ein harmonisches Ambiente schafft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC, eine gemütliche Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch eine offene Raumgestaltung, die die Kommunikation innerhalb der Familie fördert. Ein traditioneller Kachelofen verleiht dem Raum besonderen Charme, während drei große Glastüren viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zur geschützten Terrasse ermöglichen, die Privatsphäre und Raum für Entspannung bietet.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, die durch ihre Ausrichtung zum Garten viel Tageslicht einfangen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das moderne Familienbadezimmer beeindruckt mit einer Regendusche, einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Materialien.

Das Dachgeschoss bietet ein elegantes Elternschlafzimmer, das durch seine großzügige Aufteilung und optimale Fensteranordnung besticht, wodurch es den Raum aus allen Himmelsrichtungen mit Licht durchflutet. Ein privates Badezimmer mit Regendusche und weiteren luxuriösen Elementen schließt sich an. Zusätzlich ist der Raum groß genug, um auch als Büro- oder Arbeitsbereich genutzt zu werden.

Ausstattung:
+ Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
+ Hochwertige einheitliche Fliesenböden / Parkettboden
+ Zwei Bäder und ein Gäste WC
+ Videosprechanlage
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Gasheizung
+ Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
+ Elektr. Rollos - auch an den Dachflächenfenstern
+ Elektr. Sektionaltor an der Garage
+ Entkalkungsanlage
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der Fa. Kermi

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Freising, Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage im Zentrum der Stadt Freising aus, mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zum Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1249000 €
7.900,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.900,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.322 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.751 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision 1,5 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Kontaktdaten Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist:
Herr Günter Rappold
Tel.: 08081-939014
Mobil: 0170-4347035

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Decker Immobilien GmbH
Robert Decker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Günter Rappold
Herr Günter RappoldDein Kontakt
Online-ID: 2g7vd59
Referenznummer: +G3776
Robert Decker Immobilien GmbH
Robert Decker Immobilien GmbH
Herr Günter Rappold
Robert Decker Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen