Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 101,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neustadt Ulm 89073

Monat
4Zimmer
101,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Freigassner

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

* ULM-STADTMITTE: charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und PKW-Stellplatz *

ULM STADTMITTE: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und PKW-Stellplatz....................

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neustadt, Ulm (89073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese interessante Immobilie befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in der historischen Innenstadt von Ulm, gelegen in der Nähe des Karlsplatzes.

Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus.

Neben der Stadtmitte mit ihren historischen Gebäuden, wie z.B. das Ulmer Münster, lädt die imponierende Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß.

In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen. Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10. Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1891
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.883,97 €/m²

Provision für Käufer

2,25 % inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.700,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.883,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.228 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 101,70 m², vermietbare Fläche: 101,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus FreigassnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnqf5y

Referenznummer: 234-KW-KF