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bc Oertzen GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €3.292 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.038 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

bc Oertzen GmbH
Herr Robin Machel
bc Oertzen GmbH

TOP gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Winsen

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,00 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Satteldach und die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.038,00 m² lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Grundstücksgröße (1.038 m²) x Bodenrichtwert (330.0 €/m²)
= 342.540,00 €. Zudem verfügt das Haus über eine Öl-Heizung, zwei Garagen und zwei Parkplätze.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 32,00 m². Ein Keller mit einer Fläche von ca. 63,00 m² rundet das Raumangebot ab. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein großzügiges Platzangebot, sondern auch durch seinen beheizten Wintergarten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Darüber hinaus bietet das Haus durch die vorhandenen Garagen und Parkplätze genügend Stellfläche für Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Am Großen Brack 49, Stöckte, Winsen (Luhe) (21423)
Einfamilienhaus in Winsen (Luhe) in einer ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen ein. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Winsen (Luhe) ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer pittoresken Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Kulturveranstaltungen, Restaurants, Cafés und Sportvereine. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Winsen (Luhe) auch ideal für Pendler geeignet, die in die umliegenden größeren Städte wie Hamburg oder Lüneburg müssen.

Die Region um Winsen (Luhe) ist geprägt von idyllischen Landschaften mit viel Natur und Wasser. Die Elbe fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Bootstouren und Spaziergängen am Ufer ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.291,67 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.291,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.694 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 63,00 m², Dachbodenfläche: 32,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bc Oertzen GmbH
bc Oertzen GmbHGewerblicher Anbieter
Rathausstraße 9, 21423 Winsen/Luhe
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Robin MachelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g3be5n
Referenznummer: 55#hhNzx
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