Exklusives 124 ha grosses Anwesen in Volterra - Toskana
Exklusives 124 ha grosses Anwesen in Volterra - Toskana
Eingebettet auf den Hügeln der Gemeinde Volterra, auf einer Höhe von 430 Metern über dem Meeresspiegel und nur 10 km von der antiken etruskischen Stadt Volterra entfernt, liegt die prachtvolle "Tenuta". Dieses luxuriöse Anwesen ist nicht nur ein landwirtschaftlicher Betrieb, sondern eine außergewöhnliche Kombination aus Geschichte, moderner Technik und nachhaltigem Lebensstil.
+ Gesamtfläche: 124,4 Hektar
+ Historische Villa: Ursprünglich aus dem 14. Jahrhundert, aufwendig renoviert, bietet sie auf zwei Ebenen ca. 600 m² Wohnfläche, eingebettet in einen herrlichen, etwa 1 Hektar großen Park voller Obstbäume und Pflanzen.
+ Schlafzimmer: 11
+ Badezimmer: 20
+ Wohnungen: Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, darunter eine Wohnung von ca. 120 m² mit einer großzügigen Terrasse und professioneller Küche sowie eine weitere Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.
+ Weinkeller: Ein beeindruckender Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von etwa 5600 m², aufgeteilt in 2000 m² unterirdisch und 1000 m² oberirdisch. Die Architektur des Kellers zeichnet sich durch doppelte Hohlräume aus, die für eine natürliche Belüftung sorgen und den Energieverbrauch des Gebäudes um bis zu 85 % reduzieren.
Modernste Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung
Schwimmbad: 7 x 14 Meter, beheizt durch überschüssige Energie der Wärmepumpe.
+ Photovoltaik-Anlage: 10,34 kW Leistung für eine effiziente, nachhaltige Energieversorgung.
+ Klimatisierung: Sowohl der Keller als auch die Villa sind mit modernen Wärmepumpen ausgestattet, die im Winter Wärme und im Sommer Kühle gewährleisten.
Das Land der "Tenuta" erstreckt sich über eine Vielzahl landwirtschaftlich genutzter Flächen und bietet Raum für hochwertige landwirtschaftliche Produkte:
Weinberge: 23,5 Hektar mit roten Rebsorten (Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon und Franc) sowie weißen Rebsorten (Vermentino, Grechetto, Manzoni, Viognier).
Olivenhain: 6 Hektar mit seltenen Volterra-Olivenbäumen, die ein außergewöhnlich hochwertiges Olivenöl garantieren.
Ackerland: Rund 60 Hektar zur vielseitigen Nutzung und Potenzial für zusätzliche Bebauung und Umwandlung.
Wald: 30 Hektar, ideal für den naturnahen Rückzug.
Exklusive Highlights und infrastrukturelle Anbindung
Künstlicher See: 30.000 m³ großer See zur Wasserbewirtschaftung und Landschaftsverschönerung.
Hubschrauberlandeplatz: Der ENAC-zertifizierte Landeplatz für H2-Hubschrauber ermöglicht eine bequeme Anreise für internationale Gäste.
Die "Tenuta" vereint historisches Ambiente, moderne Annehmlichkeiten und eine nachhaltige Lebensweise. Das Anwesen eignet sich ideal für Weinliebhaber, Naturliebhaber und jene, die den Zauber der Toskana in einem exklusiven Ambiente erleben möchten.
Weitere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung sowie Gegenzeichnung einer NDA.
