Mehrfamilienhaus zum Kauf

772000 €772.000 €2.881 €/m²

Finanzierung ab 3092 €/Monat

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13Zimmer

268 m²Wohnfläche

155 m²Grundstück

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Darmstadt, Darmstadt (64293)

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Das historische 4-Familienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und befindet sich im beliebten Johannesviertel.

Im Einzelnen handelt es sich um 4 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

EG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 60 m2 Wohnfläche
1.OG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 69 m2 Wohnfläche
2. OG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 69 m2 Wohnfläche
DG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 70 m2 Wohnfläche

Alle Wohnungen sind vermietet und die aktuellen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich ab dem 1.8.2024 auf ca. 28.435 €/p.a.

Für den Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits ein Bauantrag eingereicht, um zusätzlich Wohnfläche zu schaffen.

Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Ausstattungsqualität wird als normal eingestuft, was eine solide Basis für individuelle Gestaltungsoptionen bietet.

Das Haus steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz) !

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