Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 359.450 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Marbach Villingen-Schwenningen 78052

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Frau Ulrike Wolf

WOLF Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Stellplatz

In Ihrer neuen Wohnung im 2.OG erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau:

Vom Aufzug gelangen Sie barrierefrei über einen überdachten Laubengang zu Ihrer neuen Wohnung mit ca. 84 m². Das Highlight der Wohnung ist der ca. 30 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Außerdem stehen Ihnen 1 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ein Bad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten

Lage

Marbach, Villingen-Schwenningen (78052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in VS-Marbach!

Sie können die Boden,- und Wandbeläge selbst wählen!

Dieses moderne Wohnprojekt umfasst insgesamt 12 hochwertige Wohnungen, die sich durch durchdachte Grundrisse und modernste Ausstattung auszeichnen.

Auf Wunsch gehört kostenfrei in unmittelbarer Nähe zu jeder Wohnung ein eigenes Gartengrundstück mit ca. 450 m².

Das Bauprojekt liegt in der attraktiven und ruhigen Wohngegend von VS-Marbach. Die Nähe zur Kreisstadt VS-Villingen mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur naher Umgebung.

Im Untergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein separater Kellerraum.

Das gesamte Gebäude wird nach modernen Energiestandards errichtet und verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Die PV-Anlage trägt zur nachhaltigen Stromerzeugung bei und reduziert den CO2-Ausstoß.

Egal, ob Sie ein kleines gemütliches Zuhause oder eine größere Wohnung für Ihre Familie suchen – hier finden Sie die perfekte Lösung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie höchste Lebensqualität in attraktiver Lage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

359450 €

4.279,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

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4.502 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

INNENBESICHTIGUNG sind NUR nach vorheriger telefonischer Vereinbarung und Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Unsere Kundenbetreuerin wird dies für Sie vorbereiten und koordinieren und Sie zu dem Termin begleiten und steht Ihnen zu Rückfragen vor Ort dann sehr gern zur Verfügung.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. WOLF Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

WOLF ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bertholdshöfe 2, 78052 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Frau Ulrike WolfDein Kontakt

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Online-ID: 2grl25k

Referenznummer: Whg.09