Wohnung zum Kauf provisionsfrei 518.000 € 2 Zimmer 76,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Jahnstr. 40 Vilich-Rheindorf Bonn 53225

Monat
2Zimmer
76,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Combahnviertel - Neubau von 5 exklusiven Eigentumswohnungen

In bevorzugter Lage des Combahnviertels entsteht dieses moderne und exklusive Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Eigentumswohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, fußläufig zum Rhein.

Das Haus wird in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung in hochwertiger Ausführung und Ausstattung erstellt. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant. Die Planung wurde von dem renommierten Bonner Architekten Ralph Schweitzer gestellt und der Bauantrag ist von der Stadt Bonn bereits genehmigt.

Der Aufzug erschließt das Haus vom Keller bis zum Penthouse und ermöglicht barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Als besonderes Highlight ist der Aufzug direkt von den Wohnungen aus zu betreten, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Die hellen und optimal geschnittenen Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind zwischen ca. 76 m² und ca. 120 m² groß. Die Erdgeschosswohnung hat einen kleinen, privaten Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss einen sonnigen Balkon und das Penthouse verfügt über 2 Dachterrassen.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen. Die Wände sind mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnungen werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und erhalten eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die modernen Kunststofffenster in RC 2 Klasse sind mit elektrischen Rollläden versehen. Eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Keller runden die gute Ausstattung ab.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Rückzugsort in bester Lage sind, freuen wir uns sehr, Ihnen das Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Garten
3 Stellplätze
Kelleranteil
3. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

518000 €

6.774,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 767,00 m², Anzahl Balkone: 1 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BONACCURA GmbH – Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rudolf-Herzog-Str. 1, 53123 Bonn

6 Jahre Partnerschaft

Björn EsserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jfpg5d

Referenznummer: 225-40ETW4

Björn Esser

BONACCURA GmbH – Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei518000 €518.000 €6.775 €/m²Finanzierung ab 2023 €/Monat2Zimmer76,5 m²Wohnfläche3.GeschossJahnstr. 40, Vilich-Rheindorf, Bonn (53225)