Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 13 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Grafenheide Bielefeld 33729

Monat
13Zimmer
304 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Herr Ugur Tabakan

FALC Immobilien Herford

Solide Kapitalanlage in Top Lage. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bielefeld Brake.

Solide und sichere Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bielefeld - Brake.

Auf einem 475 m² Grundstück wurde 1928 das Haus in massiver Bauweise mit ca. 304 m² Wohnfläche errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet, die Wohnung im OG wird von den Eigentümern bewohnt.
Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.900 Euro / Jahr.
Die Wohnungen sind bereits gekündigt und werden renoviert.
Der Mietertrag wird sich bei Neuvermietung auf ca. 30.000 Euro belaufen.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet ca. 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich die Kellerräume für die Wohnungen, die Heizungsanlage mit den Öltanks sowie ein Waschkeller.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

Heizsystem (Rohrleitungen und zum Teil Heizkörper)
Elektroarbeiten / Haustechnik
Bodenbeläge
Fassadenanstrich
Drainage

Hinter dem Haus kann optional ein Baugrundstück mit Zufahrt, mit einer größe von 619 m² erworben werden. Hier besteht ein Vorkaufsrecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Grafenheide, Bielefeld (33729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brake ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum nordöstlichen Stadtbezirk Heepen.

Brake liegt im Nordosten von Bielefeld und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Jöllenbeck, Heepen, Schildesche, Baumheide sowie an den Herforder Stadtteil Elverdissen. Am südlichen Rand des Stadtteils fließt von Westen kommend der Johannisbach, der nach der Einmündung der Lutter im Südosten von Brake Aa heißt.

Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.138,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

2.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.231 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1608824.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,60 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 69.0, Distanz zur Autobahn: 13.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HerfordGewerblicher Anbieter

Quittenweg 31, 32052 Herford

Partnerschaft

Herr Ugur TabakanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dsf25j

Referenznummer: FALC-UT-31301