Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

4730 €4.730 €Nettomiete zzgl. NK

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430 m²Bürofläche

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Max-Planck-Str. 38, Junkersdorf, Köln (50858)

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Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Dieses außergewöhnliche Bürogebäude in Köln-Marsdorf bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Die beeindruckende Architektur und die vielseitige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Das Gebäude hat als optischen Blickfang einen Rundbau mit Spiegelfassade. Das Treppenhaus ist als Atrium mit Lichtkuppel konzipiert und verfügt über einen Glasaufzug. Das Grundstück hat eine Fläche von 6.000 m2.

Die aktuell freien Flächen befinden sich im vorderen und hinteren Bereich des Grundstückes. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu erhalten.

Es werden verschiedene Flächenaufteilungen angeboten daher sprechen Sie uns gerne an, welchen Bedarf Sie konkret haben. Wir haben das passende

Vorderes Hauptgebäude:

EG:
- 80 m² Bürofläche
- 2 Räume inkl. Küche
- klimatisiert
- monatliche Kaltmiete 11 € pro m² zzgl. 2,50 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.

3. OG (mit Aufzug):
- 430 m² gesamte 3. Etage exklusiv verfügbar
- inkl. Küche
- klimatisiert
- monatliche Kaltmiete 11 € pro m² zzgl. 2,50 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.

Zusätzlich stehen auch weitere (u.a. größere) Flächen bis 430 m² zur Verfügung und können ab sofort angemietet werden:

Hinterer Gebäudeteil:

1. OG:
- 290 m² Bürofläche
- insgesamt 9 Räume
- 3 Büros sind klimatisiert
- optional: bis zu 4 Parkplätzen (á 30€ netto mtl.)
- mtl. Kaltmiete 8,50 € pro m² zzgl. 2,50 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.

EG:
- 133 m² Werkstatt- und Lagerflächen
- insgesamt 3 Räume
- mtl. Kaltmiete von 7,50 € pro m² zzgl. 2 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Büroflächen werden nach Absprache renoviert übergeben. Es stehen genügend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (Preis 30 € netto mtl. pro Stellplatz). Eine Garage mit Rolltor inkl. 2 Wallboxen mit ingesamt 96 m² können ebenfalls optional mit angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen