Wohnung zum Kauf

284900 €284.900 €5.935,42 €/m²

Finanzierung ab 956 €/Monat

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

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Büsum (25761)

Nur wenige Schritte vom Deich entfernt, mitten im Ortskern befindet sich diese top gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53qm Wohn-und Nutzfläche. Hier erwartet Sie die perfekte Mischung aus Deich-und Zentrumsnähe sowie Ruhe. Die schöne Wohnanlage liegt in einer Sackgasse.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne und offen integrierte Küchenzeile abgerundet. Neben dem komfortablen Schlafzimmer besitzt die Wohnung ein Badezimmer mit großzügiger Dusche. Zusätzlich verfügen Sie über einen privaten Stellplatz und einen Kellerraum. Zum Verweilen lädt der nach Süden ausgerichtete Balkon ein.
Derzeit wird diese renditestarke Immobilie sehr erfolgreich über die renommierte Agentur AVC Büsum GmbH und CO. KG vermietet. Zugleich eignet sich die Wohnung aber auch als perfekter Rückzugsort zur Eigennutzung.
Nutzen Sie diese seltene Chance und kontaktieren Sie uns noch heute !

Das Nordseeheilbad Büsum bietet neben Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten selbstverständlich auch ein modernes Ärztehaus, Schulen und einen Bahnhof.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Aus dem Süden kommend führt die BAB A23 Sie bis zur Kreisstadt Heide. Von dort fahren Sie über die B 203 in kurzer Zeit nach Büsum. Büsum verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Nur wenige Schritte von der beliebten Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen Sackgasse. Mitten im Ortskern, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen um das Auto stehen zu lassen.
Die bekannte Familienlagune " Perlebucht" ist nicht weit entfernt und bietet Spaß für die ganze Familie. Sie zieht Jahr für Jahr zehntausende Gäste und Einheimische an. Gemütlich im Strandkorb verweilen - umgeben von einer Dünenlandschaft die Sonne genießen.
Ihre Kinder können im Familienbereich auf dem Spielplatz spielen, Trampolin springen und egal ob Ebbe oder Flut, hier können Sie immer baden (im Nichtschwimmerbereich vorne).
Auch Wassersportler kommen hier ebenso wie Tretbootfahrer oder Katamaran-Segler auf ihre Kosten - die ansässige Wassersportschule gibt Kurse oder verleiht Material.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 154.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zum Bus: 1.05