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Büro-/Praxisfläche zur Miete
2660 €Nettomiete zzgl. NK
148 m²Bürofläche

Schmitt Immobilien GmbH
Schmitt Immobilien GmbH
Herr Thomas Schmitt
Schmitt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Helle Praxis-Etage im Neubau Ärzte- und Apothekenhaus in F-Schwanheim

Moderne Praxisräume im Neubau: 1. Etage im Ärztehaus in Frankfurt-Schwanheim, verfügbar ab 01.02.2025.
Vogesenstraße 29, 60529 Frankfurt am Main

Zur Neuvermietung steht diese Praxisfläche, die sich durch ihre flexible Raumaufteilung auszeichnet und individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Auf ca. 127 m² reiner Praxisfläche, ergänzt durch rund 21 m² Keller- und Lagerraum, bietet die Etage großzügige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer neuen Arztpraxis. Barrierefreiheit und ein Personenaufzug gewährleisten einen komfortablen Zugang für Patienten und Personal.

. ca. 148 m² Gesamtfläche
. Flexible Raumaufteilung und Ausstattung
. Barrierefreier Zugang und Aufzug
. Getrennte Sanitäreinrichtungen für Patienten, Personal und Ärzte
. Keller- und Lagerraum
. 1 PKW-Stellplatz mit Wallbox (50 €/Monat)
. Energieeffiziente Haustechnik: Fußbodenheizung und Wärmepumpe
. Reinigungsservice für Gemeinschaftsflächen und Sanitäreinrichtungen
. Apotheke im Erdgeschoss mit Nachtschalter und 24/7-Pickup-Terminal

Die Praxisfläche ist besonders geeignet für Allgemeinmediziner/Hausärzte oder ergänzende Fachrichtungen wie Internisten, Kardiologen oder ein Frauenarzt. Auch die Nutzung als Gemeinschaftspraxis (BAG) oder MVZ ist möglich.

Das Ärztehaus befindet sich zentral in Frankfurt-Schwanheim, ruhig gelegen und doch nah an der Haupteinkaufsstraße. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz macht diesen Standort besonders attraktiv.

Gestalten Sie Ihre Praxisräume nach Ihren Vorstellungen und sichern Sie sich eine hervorragende Lage inmitten des idyllischen Frankfurter Stadtteils Schwanheim. Verfügbar ab Februar 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Vogesenstraße 29, Schwanheim, Frankfurt am Main (60529)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
3250 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2660 €
Nebenkosten
590 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
7.980 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.schmitt-immo.de"]Schmitt Immobilien Website[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitt Immobilien GmbH
Schmitt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Schmitt
Herr Thomas SchmittDein Kontakt
Online-ID: 2fpuk5x
Referenznummer: 3684
Schmitt Immobilien GmbH
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Herr Thomas Schmitt
Schmitt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen