Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.594 €/m²

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

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Zöbern (2871)

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Dieses gemütliche, voll unterkellerte Haus wurde 1960 erbaut und von 2015 bis 2017 umfassend saniert. Das Dach wurde vor rund 19 Jahren erneuert, die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Eine 14 cm starke Wärmedämmung sorgt für Energieeffizienz, und der Estrichboden wurde ebenfalls neu verlegt.

Die Wohnfläche von rund 96 m² ist gut aufgeteilt: Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste , während der großzügige Wohn-Essbereich der perfekte Ort für gemeinsame Zeit ist. Die angrenzende Küche ist funktional und lädt zum Kochen ein. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Angebot. Der Holzofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die 2020/21 angebaut wurde - der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder einen gemütlichen Morgenkaffee mit Blick auf den Garten. 

 

 

 

Raumaufteilung:

* 3 helle Schlafzimmer
* 1 Badezimmer 
* 1 separates WC
* 1 Wohn- Essbereich
* 1 Küche
* 2 Vorräume 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2017