Wohnung zum Kauf 118.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Disteln Herten 45701

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ludger Ernesti

Ernesti Immobilien

Gepflegte Erdgeschosswohnung in Herten zu verkaufen! Freigezogen zum 01.04.2025 !

!! Die Wohnung befindet sich ab dem 01.04.2025 in einem unvermieteten zustand !!

Die attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 56m² befindet sich in Herten und liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre praktische Aufteilung.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum entspannen und genießen in der Sonne einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein kleines Gartenabteil, das ideal für Hobbygärtner genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist auch der geräumige Kellerraum der ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen bietet. Hier können Fahrräder, Winterkleidung oder andere persönliche Dinge sicher und trocken verstaut werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut geschnittenen Wohnung in ruhiger Lage sind.

Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung nachgereicht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Disteln, Herten (45701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Herten, umgeben von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks und Spielplätze die ideal für Familien mit Kindern sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Zudem sorgen die guten Verkehrsanbindungen dafür, dass die umliegenden Städte wie Recklinghausen und Gelsenkirchen schnell und bequem zu erreichen sind.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

118000 €

2.107,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.107,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

997 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ernesti ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bissenkamp 21, 45731 Waltrop

Partnerschaft

Herr Ludger ErnestiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhfs5q

Referenznummer: RK7