Geschmackvoll, hochwertig ausgestattete 2-ZW mit Tageslichtbad, Einbauküche und schöner Terrasse mit kleiner Grünfläche!
Bei diesem Objekt handelt sich es um ein in 2023/2024 komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das aus 5 Wohneinheiten besteht.
Nicht nur die Lage mit unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See, sondern auch die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) als auch die perfekte Infrastruktur, sowie die wohldurchdachte, hochwertige Ausstattung zeichnen die Attraktivität dieser Immobilie aus.
Die angebotene zwei Zimmerwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, begeistert durch den großzügigen Wohnbereich, die maßgeschneiderte Einbauküche sowie die schöne Terrasse mit angrenzender Grünfläche, eine kleine Oase im Innenhof der Wohnanlage. Der Flur, der zum Bad und dem kleinen Schlafzimmer führt, dient als Ankleidebereich. Von der offenen Küche gelangt man in das Untergeschoss, in dem sich der Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet. Daran schließt sich ein übergroßer Kellerraum, der gut belichtet ist und auch al Hobbyraum benutzt werden kann. Der knapp 32 m² große Wohn-Essbereich ist dank der großflächigen bodendiefen Fenster lichtdurchflutet.
Alles in allem eine nicht alltägliche Immobilie, die viel Wohnkomfort bietet.
Die Ausstattungsmerkmale nochmal im Überblick:
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, mit Spülmaschine, Induktionsceranfeld, Dunstesse, Ober-und Unterschränke mit Softeinzug. Es ist zu beachten, dass eine Kühl-Gefrierkombination vom Mieter selbst einzubringen ist.
- Tageslichtbad
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrisch bedienbaren Rollos
- Fensterbänke in Granitausführung
- Wohnungseinganstüren mit Dreifachverriegelung
- Hochwertige, strapazierfähige Vinylböden in moderner Holzoptik
- Wände/Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen
Technische Ausstattung:
- Heizung: Luftwasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern sowie Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- separater Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller, sowie zum Teil zusätzlich in den Wohnungen
- die Wohnungen sind mehr als umfangreich mit Steckdosen ausgestattet, sowie mit einem Telefonanschluss mit Datenverteiler
- für das Internet-Fernsehen sind pro Wohnung, je nach Wohnungsgröße, 2-4 Anschlüsse vorgesehen
Lassen Sie sich überraschen von einer nicht alltäglichen Raumaufteilung, moderner, energieeffizienter Technik und einer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung.
