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Wohnung zum Kauf
270000 €3.600 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Sparkasse Markgräflerland
Sparkasse Markgräflerland
Herr Ralph Holzenkamp
Sparkasse Markgräflerland
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sonnenuntergang in Ihrer Dachgeschosswohnung!

Kurzbeschreibung Gemütliche 3- Zimmer Wohnung in Neuenburg a.Rh. Objekt Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien aus dem Baujahr 1963 und überzeugt durch die ruhige, familienfreundliche Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die einen herrlichen Blick über die Stadt bietet und ideal ist, um den Sonnenuntergang mit den Liebsten zu genießen.

Die ca. 76 m² große Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Gleich auf der linken Seite liegt die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und optimal in die Dachschrägen integriert wurde.
Gegenüber befindet sich das Esszimmer, von dem aus man Zugang zur großen Loggia hat. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind miteinander verbunden, was ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft.

Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Praktische Einbauschränke im Kniestock sorgen dafür, dass die Dachschrägen optimal ausgenutzt werden und viel Stauraum bieten.

Das Badezimmer ist elegant in Weiß und Schwarz gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchwärmer

Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlichen Ausblick suchen.

Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Die übrigen Wohnräume sind mit Laminatboden belegt.

Neuer Energieausweis ist beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Neuenburg, Neuenburg (79395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lebenswert in Neuenburg am Rhein - Dachgeschosswohnung in in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein, eine charmante Kleinstadt mit einer reichen Geschichte im Südwesten Deutschlands, bietet eine einzigartige Kombination aus Kultur und Sport, die perfekt zu aktiven und engagierten Menschen passt.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 600 Meter entfernt und mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt ist nur 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

In puncto Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung optimal gelegen. Es gibt drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt in der näheren Umgebung. Auch für Bildung und Gesundheit ist gesorgt. Es gibt eine Schule, drei Kindergärten, drei Apotheken, eine Pädiatrie und eine Allgemeinmedizin in der Nähe.

Die kulinarische Szene in Neuenburg am Rhein ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Es gibt ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe in der Nähe. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Minigolfplatz in der Nähe.

Sportbegeisterte werden die Nähe zu drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Umgebung zu schätzen wissen. Auch für Naherholung ist gesorgt. Es gibt einen Park in der Nähe, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.

Zusammenfassend bietet die Dachgeschosswohnung in Neuenburg am Rhein eine ideale Lage für Menschen, die eine Stadt mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren, kulinarischen Angeboten, Kultur- und Freizeitangeboten sowie Naherholungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine aktive und abwechslungsreiche Lebensweise schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
270000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.705 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.427 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Markgräflerland
Sparkasse MarkgräflerlandGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 279, 79576 Weil am Rhein
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralph Holzenkamp
Herr Ralph HolzenkampDein Kontakt
Online-ID: 2gnaz5u
Referenznummer: M-3997
Sparkasse Markgräflerland
Sparkasse Markgräflerland
Herr Ralph Holzenkamp
Sparkasse Markgräflerland
Bewertung: 4 von 5 Sternen