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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
260000 €3.095 €/m²
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Otthon Centrum
Otthon Centrum
Frau Judit Schwarcz-Szajkó
Otthon Centrum
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Top Angebot! 4-Zimmer-Ferienhaus in ausgezeichnetem Zustand in Balatonfenyves wenige Gehminuten vom Strand entfernt

Objektbeschreibung AM SÜDUFER DES BALATONs, IN BALATONFENYVES, NUR WENIGE MINUTEN VOM STRAND ENTFERNT, BIETET UNSER BÜRO KOMPLETT RENOVIERTES FERIENHAUS IN HERVORRAGENDEM ZUSTAND ZUM VERKAUF AN.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- ruhige Straße, frei von Durchgangsverkehr
- der nächstgelegene ist zu Fuß leicht erreichbar
- massives Backsteingebäude, in ausgezeichneter statischer Zustand
- niedlicher Minimalstil
- 84qm Wohnfläche
- zwei Terrassen (Nordterrasse 9qm , Südterrasse 21qm)

- 2023/2024 WURDE DAS GEBÄUDE KOMPLETT RENOVIERT:
- 10 Zentimeter dicke Außendämmung
- Neues Sperrholzdach, Dachisolierung, neue Dachrinnen
- Kunststofffenster und -Türen,
- komplette Erneuerung vom elektrischen Netzs (Schneider-Armaturen, LED-Leuchten), Erneuerung der Wasserleitungen, neue Sanitärarmaturen
- 4 Stück WIFI-gesteuerte Klimaanlagen für Kühlung/Heizung
- Installation vom günstigen H-Tarif
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrolux-Heizkessel
- neue Bodenbeläge (Laminat und Vinyl)
- neue, ästhetische Einbauküche

GEPFLEGTER, MIT RASEN BEPFLANZTER GARTEN
- Eigenständiges Grundstück von 527 qm
- vollständig eingezäunt
- Wasser, Kanalisation, Strom (Gas in der Straße)
- ästhetische Pflasterung (150 qm) mit Parkplatz für mehrere Autos
- kleiner Abstellraum im Hinterhof
- zwei Gartenzapfstellen vorhanden

Die Gegend ist gut bedient, sicher, ruhig, mit nahe gelegenen Lebensmittelgeschäft, Restaurants, freien Strand alle zu Fuß erreichbar. Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, wo Familie und Freunde können Zeit bequem zu verbringen. Der Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet, so dass sich der neue Eigentümer nicht um Renovierungsarbeiten kümmern muss. Die Nachbarschaft ist sicher und ruhig, so dass man sich keine Sorgen über störenden Lärm machen muss.

Das minimalistische Design der Immobilie und die Vorteile der Gegend machen sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit.


Die Daten sind nur zur Information.
Raumaufteilung ANSPRUCHSVOLLES DESIGN:
Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenanschluss, Küche, Bad/WC, Treppe, kleine Terrasse vor dem Einggang auf der Nordseite
Obergeschoss: 3 separate klimatisierte Zimmer mit französischem Balkon, , Diele, WC mit Handwachbecken

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Balatonfenyves
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Balatonfenyves ist einer der beliebtesten familienfreundlichen Badeorte an der Südseite. Es verfügt über ein langes, einzigartiges Ufer, mehrere gut gepflegte offene Strände, zahlreiche Sportanlagen, Restaurants und Eisdielen. Der neu gebaute Segelhafen und die Promenade ziehen jedes Jahr viele Besucher an. Der Panoramablick auf die Nordseite und die Badacsony über den See ist einzigartig. In der Nähe gibt es unzählige Attraktionen, wie das landschaftlich reizvollen Nagyberek, die Kleinbahn und das Heilbad Csisztapuszta. Der Ort verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt, die von der Autobahn M7 aus leicht zu erreichen ist. Es gibt einen regelmäßigen Bahn- und Busverkehr.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
260000 €
3.095,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otthon Centrum
Otthon CentrumGewerblicher Anbieter
Kossuth Lajos utca 97, 8360 KESZTHELY
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Partnerschaft
Frau Judit Schwarcz-Szajkó
Frau Judit Schwarcz-SzajkóDein Kontakt
Online-ID: 2fe9e55
Referenznummer: Ny011902
Otthon Centrum
Otthon Centrum
Frau Judit Schwarcz-Szajkó
Otthon Centrum
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé