Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

260000 €260.000 €3.095,24 €/m²

---

4Zimmer

84 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Balatonfenyves

Objektbeschreibung AM SÜDUFER DES BALATONs, IN BALATONFENYVES, NUR WENIGE MINUTEN VOM STRAND ENTFERNT, BIETET UNSER BÜRO KOMPLETT RENOVIERTES FERIENHAUS IN HERVORRAGENDEM ZUSTAND ZUM VERKAUF AN.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- ruhige Straße, frei von Durchgangsverkehr
- der nächstgelegene ist zu Fuß leicht erreichbar
- massives Backsteingebäude, in ausgezeichneter statischer Zustand
- niedlicher Minimalstil
- 84qm Wohnfläche
- zwei Terrassen (Nordterrasse 9qm , Südterrasse 21qm)

- 2023/2024 WURDE DAS GEBÄUDE KOMPLETT RENOVIERT:
- 10 Zentimeter dicke Außendämmung
- Neues Sperrholzdach, Dachisolierung, neue Dachrinnen
- Kunststofffenster und -Türen,
- komplette Erneuerung vom elektrischen Netzs (Schneider-Armaturen, LED-Leuchten), Erneuerung der Wasserleitungen, neue Sanitärarmaturen
- 4 Stück WIFI-gesteuerte Klimaanlagen für Kühlung/Heizung
- Installation vom günstigen H-Tarif
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrolux-Heizkessel
- neue Bodenbeläge (Laminat und Vinyl)
- neue, ästhetische Einbauküche

GEPFLEGTER, MIT RASEN BEPFLANZTER GARTEN
- Eigenständiges Grundstück von 527 qm
- vollständig eingezäunt
- Wasser, Kanalisation, Strom (Gas in der Straße)
- ästhetische Pflasterung (150 qm) mit Parkplatz für mehrere Autos
- kleiner Abstellraum im Hinterhof
- zwei Gartenzapfstellen vorhanden

Die Gegend ist gut bedient, sicher, ruhig, mit nahe gelegenen Lebensmittelgeschäft, Restaurants, freien Strand alle zu Fuß erreichbar. Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, wo Familie und Freunde können Zeit bequem zu verbringen. Der Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet, so dass sich der neue Eigentümer nicht um Renovierungsarbeiten kümmern muss. Die Nachbarschaft ist sicher und ruhig, so dass man sich keine Sorgen über störenden Lärm machen muss.

Das minimalistische Design der Immobilie und die Vorteile der Gegend machen sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit.


Die Daten sind nur zur Information.
Raumaufteilung ANSPRUCHSVOLLES DESIGN:
Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenanschluss, Küche, Bad/WC, Treppe, kleine Terrasse vor dem Einggang auf der Nordseite
Obergeschoss: 3 separate klimatisierte Zimmer mit französischem Balkon, , Diele, WC mit Handwachbecken

Balatonfenyves ist einer der beliebtesten familienfreundlichen Badeorte an der Südseite. Es verfügt über ein langes, einzigartiges Ufer, mehrere gut gepflegte offene Strände, zahlreiche Sportanlagen, Restaurants und Eisdielen. Der neu gebaute Segelhafen und die Promenade ziehen jedes Jahr viele Besucher an. Der Panoramablick auf die Nordseite und die Badacsony über den See ist einzigartig. In der Nähe gibt es unzählige Attraktionen, wie das landschaftlich reizvollen Nagyberek, die Kleinbahn und das Heilbad Csisztapuszta. Der Ort verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt, die von der Autobahn M7 aus leicht zu erreichen ist. Es gibt einen regelmäßigen Bahn- und Busverkehr.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung