Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Unterbilk Düsseldorf 40219

Monat
3Zimmer
62 m²Wohnfläche

Wajdi Rayani

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Rarität in Düsseldorf Unterbild

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Diese charmante, und vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 68m² im Erdgeschoss alles, was das Herz begehrt.

Ihre neue und in 2018 aufwendig renovierte Wohnung besticht mit erstklassigen Standart.
Eine Clevere Raumaufteilung und eine moderne, geschmackvolle Einrichtung bietet diese ideale Wohnung für Berufspendler und selbstverwirklichter.

Auch für einen Kapitalanleger kann sich diese zentral gelegene Immobilie sehen lassen.

Zur Zeit ist Wohnung vermietet.
Mieteinnahmen:

Kaltmiete Wohnung: 1.043,50 ? monatlich
Hausgeld 255 ? monatlich

Highlights im Überblick:
-2018 vollständig renoviert
-Terrasse
-Deckenspots
-Tageslichtbad mit Dusche
-Rolläden
-Zentrumsnah
-Viel Tageslicht
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Strom,-und Wasserleitungen 2018 erneuert

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 111 KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohnung
Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Kelleranteil

Lage

Unterbilk, Düsseldorf (40219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Unterbilk liegt im Süden von Düsseldorf und ist bekannt für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre.
Geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur, modernen Gebäuden und künstlerischem Szeneviertel, bietet Unterbilk eine einladende Umgebung für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Zentral gelegen und gut angebunden, ist Unterbilk ein beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Nähe zur Innenstadt macht es einfach, alle Annehmlichkeiten der Großstadt zu nutzen, während gleichzeitig das ruhige Flair der Nachbarschaft genossen werden kann.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Busse, macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen und umliegende Stadtteile zu erreichen. Zudem bieten Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur für Familien.

Insgesamt bietet der Stadtteil Bilk eine lebendige und dynamische Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch eine angenehme Lebensqualität vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.822,58 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 19

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp965a

Referenznummer: 6462579