Bauernhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.513,09 €/m²

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6Zimmer

191 m²Wohnfläche

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Irschen (9773)

Diese Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit ca. 191m² Wohnfläche zzgl. ausbaufähigem Dachboden, einem Wirtschaftsgebäude (ehemaliger Stall) und einem weiteren Gebäude welches als Werkstatt und Garage genützt wurde.
Das Haupthaus hat einen kleinen Erdkeller.
Grundstücke:
Flächen rund um die Gebäude sind als Baugrund gewidmet: ca. 2218m²
Landwirtschaftliche Nutzfläche: 3996 m²
Wald: 6342 m²
Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 12556m²
Die Gebäude stehen schon längere Zeit leer und müssten saniert werden.
Ganzjährig sonnig in eine kleine Siedlung eingebettet gelegen ist dieses Objekt ideal für Natur- und Tierfreunde.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)

Entfernungen:
Lienz: ca. 21,5 km, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus
Oberdrauburg: ca. 2,5 km, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Volksschule, Zahnarzt und Allgemeinmediziner
Irschen: ca. 2,6 km, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Volksschule, Allgemeinmediziner
Spittal a. d. Drau: ca. 48 km, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus
Lendorf: ca. 41,6 km

Sonstiges Keine Grundrisse vorhanden!
Energieausweis in Arbeit!