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VON POLL IMMOBILIEN Paderborn - Thomas Lotz
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Einfamilienhaus zum Kauf
69000 €690 €/m²
8Zimmer
100 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Paderborn
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Büren!

Wir präsentieren Ihnen hier ein Einfamilienhaus im schönen Büren, welches eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Käufer bietet. Dieses Einfamilienhaus steht vor einer umfassenden Sanierung oder sogar einem Abriss und Neubau.
Es liegt auf einem großzügigen und sehr ruhigen Grundstück und bietet enormes Potenzial für die Umsetzung Ihrer Wohnträume.
Die aktuelle Raumaufteilung im Erd- sowie Obergeschoss umfasst derzeit ein Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche und eine Diele.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine umfassende Renovierung oder den Neubau ihres Traumhauses in Betracht ziehen. Die Lage und das Grundstück bieten viel Potenzial, jedoch ist eine erhebliche Investition und Planung erforderlich. Wir empfehlen, einen Architekten oder Bauexperten hinzuzuziehen, um die Möglichkeiten zu erkunden und Ihre Ideen zu realisieren.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird bis zur Besichtigung nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hegensdorf, Büren / Keddinghausen (33142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Büren - Hegensdorf. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn 44, sowie zum Flughafen Paderborn-Lippstadt. Direkt im Ort finden Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Eine gesunde Einzelhandelsstruktur bietet darüber hinaus viele Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
69000 €
690 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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690 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
813 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.015 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Paderborn - Thomas LotzGewerblicher Anbieter
Kilianstraße 15, 33098 Paderborn
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Partnerschaft
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Online-ID: 2gacq5b
Referenznummer: 23 040 045
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