Ladenfläche zur Miete

9 Euro pro Quadratmeter9 €

/m²

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2Zimmer

92,4 m²Verkaufsfläche

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Pieschen-Nord (Trachenberger Str.), Dresden (01129)

Der Laden verfügt insgesamt über ca. 148,00 m², wovon sich ca. 92,00 m² Handelsfläche im Erdgeschoss, die restliche Fläche im Kellergeschoss befinden. Hier ist ein zusätzlicher Sanitärbereich m./w. untergebracht.
Die Schaufensterfront zum Trachenberger Platz gewährleistet beste Werbemöglichkeiten und sorgt für eine gute Belichtung der Flächen. Die praktisch geschnittene Fläche ist mit robustem Bodenbelag und klassischen Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Ladeneinheit ist ab sofort verfügbar.
Bei einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren beträgt der Mietzins für das Erdgeschoss 8,00 EUR/m² und für die Kellerfläche 5,50 EUR/m², bei einer Laufzeit von 5 Jahren beträgt der Mietzins für das Erdgeschoss 9,00 EUR/m² und für die Kellerfläche 6,50 EUR/m².
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Das sanierte, unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich an einem belebten, verkehrtechnisch voll erschlossenem Platz an einer Ausfallstraße Richtung Wilder Mann / Moritzburg.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Ortsteil zu einem beliebten Wohnort.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt, der belebte Platz als Schnittpunkt mehrerer Linien von Bus und Bahn sorgt für eine gute Kundenfrequenz über den ganzen Tag verteilt.

Sonstiges Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs