Bürogebäude zur Miete

10,49 Euro pro Quadratmeter10,49 €/m²

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8Zimmer

200 m²Bürofläche

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Kettwig, Essen (45219)

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Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1907, die durch ihren historischen Charme und ihre repräsentative Architektur beeindruckt. Die Villa kombiniert den Glanz der Jahrhundertwende mit modernen, funktionalen Praxis-, Kanzlei- oder Büroräumen, die auf 200 m² auf 2 Etagen verteilt sind. Die insgesamt 8 Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxen, Therapieräume, Heilberufe oder beratende Dienstleistungen. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während originale Stilelemente wie Stuck und Kassettentüren den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Raumaufteilung und Ausstattung
1. Obergeschoss
.6 Büroräume: Flexibel nutzbar als Einzel- oder Teambüros
.Sanitäreinrichtungen: Modern ausgestattetes WC
.Tageslicht: Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse

2. Obergeschoss
.2 Büroräume: Ideal für ruhige Arbeitsbereiche
.Küche: Gut ausgestattete Teeküche, perfekt für Pausen oder Besprechungen
.Sanitäreinrichtungen: Modern ausgestattetes WC
.Abstellraum: Nutzbar für Aktenarchivierung oder Lagerung

Keller
.Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Lager oder Archiv
.Garten: Büromieter können den Gartenbereich nutzen

Ausstattung
Die Villa verbindet historische Elemente mit moderner Technik und Komfort:
.Neue Fenster (2021): Isolierglasfenster für optimale Dämmung und eine ruhige Arbeitsatmosphäre
.Telefonanlage (2022): Moderne Technik für reibungslose Bürokommunikation
.Hochwertige Bodenbeläge: Industrieteppiche in allen Büros
.Zentrale Gasheizung: Angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten
.IT-Infrastruktur: Umfassende Netzwerkverkabelung in allen Büroräumen



Besonderheiten
.3 Parkplätze direkt am Gebäude
.Großzügige Fenster: Sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume
.Exklusive Ausstattung: Moderne Technik trifft auf stilvolle historische Details
.Hohe Decken und Stilelemente: Einzigartige Atmosphäre mit Stuck, Kassettentüren und
großen Fensterfronten

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eignung
Diese Bürofläche eignet sich ideal für:
.Unternehmen, die ein repräsentatives Arbeitsumfeld suchen
.Großzügige Fenster: Sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume
.Anwaltskanzleien, Steuerberater oder Beratungsfirmen, die Wert auf ein exklusives Ambiente legen
.Praxen oder Beratungsdienstleistungen, die helle und großzügige Räumlichkeiten benötigen

Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, melden Sie sich sehr gerne.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert